EMERALIA Saint-Malo — neuf éligible PTZ dès 197 813 €
- Prix
- 197 813 € à 363 096 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 41 à 81 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 22
- Commune
- Saint-Malo (35400)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Saint-Malo est en zone B1 : plafond de ressources de 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 72 450 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 41,32 m², 197 813 €) impose un revenu retenu d'au moins 21 979 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 31 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 1. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 98 906 € (50 % d'un coût retenu de 197 813 €), avec 10 ans de différé puis 15 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 22 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,3 m² | 1er | 197 813 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,3 m² | 1er | 210 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,93 m² | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 52,6 m² | 3ème | 231 221 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon3,45 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 52,6 m² | 3ème | 248 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon3,45 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,8 m² | 1er | 269 904 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon3,45 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,8 m² | 1er | 269 904 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon3,45 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,4 m² | 1er | 276 990 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon7,51 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,4 m² | 1er | 276 990 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon7,51 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,5 m² | 2ème | 289 246 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon7,51 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,5 m² | 3ème | 304 192 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,6 m² | 3ème | 311 225 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,2 m² | 3ème | 313 863 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | un balcon5,56 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,5 m² | 2ème | 314 000 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | un balcon7,51 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,5 m² | 3ème | 316 000 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,6 m² | 3ème | 324 000 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 77,8 m² | 1er | 326 171 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,2 m² | 3ème | 327 000 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | un balcon5,56 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 81,5 m² | 2ème | 354 304 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 77,8 m² | 1er | 356 000 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse15,11 m² | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 81,4 m² | 3ème | 363 096 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 81,5 m² | 2ème | 373 000 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse11,37 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 81,4 m² | 3ème | 383 000 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | O | T2 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone B1. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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