Test d'éligibilité PTZ 2026 : votre réponse en 1 minute
Sept questions, une à la fois. À la fin : un verdict tamponné, la liste des conditions cochées ou non, et ce que vous pouvez faire ensuite.
Formulaire indicatif
Questionnaire d'éligibilité
Question 1 sur 7
Verdict
Les conditions, une par une
Votre PTZ, en estimation indicative
Ce que vous pouvez faire maintenant
Estimation indicative, établie avec le barème officiel des offres émises depuis le 1er avril 2025 (inchangé en 2026) et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité.
Comment ce test d'éligibilité au PTZ prend sa décision
Le prêt à taux zéro n'obéit pas à un seul critère mais à une série de conditions qui doivent toutes être remplies. Le test les reprend dans l'ordre où une banque les examinerait : l'usage du logement, votre passé de propriétaire, la nature du bien et sa commune, puis vos revenus rapportés à la taille du foyer. Une seule case rouge suffit à fermer la porte ; une case « à vérifier » signifie qu'il manque une information pour conclure.
La zone vient de la liste officielle
Lorsque vous saisissez une commune, la zone affichée est celle de la liste publiée par le ministère chargé du logement (zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026). Si vous ne connaissez pas encore la commune, le test prend la zone A bis / A, dont les plafonds sont les plus hauts : le verdict est alors « à vérifier ». La page zone PTZ donne la zone de chacune des quelque 35 000 communes.
Le revenu retenu n'est pas toujours votre revenu
C'est la règle la plus méconnue : le revenu comparé au plafond est le plus élevé entre votre revenu fiscal de référence N-2 et le prix total du projet divisé par 9. Un ménage aux revenus modestes qui vise un logement cher peut donc dépasser le plafond « par le prix ». Le test l'indique explicitement quand c'est le cas.
Le montant dépend de la tranche
Si vous êtes sous le plafond, le test place votre foyer dans l'une des quatre tranches du barème (revenu retenu divisé par un coefficient familial). La tranche fixe la part du prix financée — de 50 % à 20 % pour un appartement neuf, de 30 % à 10 % pour une maison neuve — et le calendrier : jusqu'à 10 ans sans rien rembourser en tranche 1, aucun différé en tranche 4. Le détail figure dans notre guide des conditions du PTZ et dans celui des plafonds 2026.
Questions fréquentes sur le test
Ce test d’éligibilité au PTZ est-il officiel ?
Non. Il applique le barème officiel en vigueur (offres de prêt émises depuis le 1er avril 2025, reconduit en 2026) et la liste officielle du zonage ABC, mais seul l’établissement de crédit qui émet l’offre de prêt confirme votre éligibilité et le montant.
Quel revenu indiquer dans le test ?
Le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes qui vivront dans le logement : pour une offre de prêt émise en 2026, celui des revenus 2024, qui figure sur l’avis d’imposition reçu en 2025. Si plusieurs avis, additionnez-les.
Pourquoi le prix du logement change-t-il mon éligibilité ?
Le revenu retenu est le plus élevé entre votre revenu fiscal de référence et le coût total de l’opération divisé par 9. Un logement à 450 000 € donne ainsi un revenu retenu d’au moins 50 000 €, ce qui dépasse le plafond d’une personne seule en zone A.
Mes réponses sont-elles enregistrées ?
Non. Le test fonctionne entièrement dans votre navigateur. Rien n’est transmis, sauf si vous choisissez d’envoyer le formulaire de rappel en bas de page.
Sources : service-public.gouv.fr — Prêt à taux zéro (F10871) · ANIL — Prêt à taux zéro · Liste des communes selon le zonage ABC (data.gouv.fr).
Demande de rappel
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