Intuition Orsay — neuf éligible PTZ dès 226 000 €

Prix: 226 000 € à 361 000 €
Typologies: 2 pièces, 3 pièces
Surfaces: 41 à 66 m²
Livraison: T4 2028
Lots disponibles: 32
Commune: Orsay (91400)

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Fiche d'éligibilité · indicative

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Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
Orsay est en zone A : plafond de ressources de 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 102 900 € pour quatre personnes.
Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 41,2 m², 226 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 25 111 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.

Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 90 000 € (40 % d'un coût retenu de 225 000 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.

Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.

Les 32 logements disponibles

Lot	Surface	Étage	Prix	PTZ possible	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison
2 piècesAppartement · 1 ch.	41,2 m²	1er	226 000 €	Dès 1 pers.	un balcon3,3 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	41,2 m²	2ème	228 000 €	Dès 1 pers.	un balcon3,3 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	41,2 m²	3ème	228 000 €	Dès 1 pers.	un balcon3,3 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	41,2 m²	4ème	230 000 €	Dès 1 pers.	un balcon3,3 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	41,2 m²	5ème	232 000 €	Dès 1 pers.	un balcon3,3 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	41,2 m²	4ème	233 000 €	Dès 1 pers.	un balcon3,3 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	41,2 m²	3ème	233 000 €	Dès 1 pers.	un balcon3,3 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	61,5 m²	1er	301 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,8 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	61,5 m²	2ème	307 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,8 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	61,5 m²	3ème	310 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,8 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	61,5 m²	4ème	313 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,8 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65 m²	1er	315 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,4 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65 m²	1er	316 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,4 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65 m²	1er	318 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,4 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65 m²	2ème	318 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,4 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65 m²	2ème	318 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,4 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65 m²	2ème	322 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,4 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65 m²	3ème	322 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,4 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65 m²	3ème	322 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,4 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65 m²	3ème	325 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,4 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65 m²	4ème	325 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,4 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65 m²	4ème	325 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,4 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65 m²	5ème	328 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,4 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65 m²	5ème	328 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,4 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65,9 m²	1er	330 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,8 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65,9 m²	2ème	333 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,8 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	61,5 m²	5ème	333 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,8 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65 m²	4ème	345 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,4 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65 m²	5ème	349 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,4 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65,9 m²	3ème	354 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,8 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65,9 m²	4ème	357 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,8 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	65,9 m²	5ème	361 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5,8 m²	Non	—	T4 2028

« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone A. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.

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