L'Emeraude Venissieux — neuf éligible PTZ dès 216 300 €
- Prix
- 216 300 € à 369 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 39 à 80 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots disponibles
- 98
- Commune
- Venissieux (69200)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Venissieux est en zone B1 : plafond de ressources de 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 72 450 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 39,6 m², 216 300 €) impose un revenu retenu d'au moins 24 033 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 31 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 1. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 101 250 € (50 % d'un coût retenu de 202 500 €), avec 10 ans de différé puis 15 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 98 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,6 m² | 2ème | 216 300 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | — | E | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,1 m² | 4ème | 217 500 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4,7 m² | — | SO | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,3 m² | 1er | 218 200 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | — | E | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,6 m² | 4ème | 218 500 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,5 m² | — | S | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,3 m² | 3ème | 219 400 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | — | E | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,5 m² | 1er | 221 400 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,5 m² | — | S | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,4 m² | 4ème | 222 600 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,5 m² | — | S | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,3 m² | 2ème | 225 800 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | — | E | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,2 m² | 3ème | 228 800 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | — | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59 m² | 1er | 237 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,5 m² | — | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59 m² | 1er | 237 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Non | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,8 m² | 4ème | 239 400 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,9 m² | — | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,6 m² | 3ème | 242 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,5 m² | — | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,6 m² | 3ème | 242 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Non | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,2 m² | 2ème | 244 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,9 m² | — | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,2 m² | 2ème | 244 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Non | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,1 m² | 1er | 245 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Non | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,1 m² | 1er | 245 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse8,7 m² | — | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,4 m² | 4ème | 247 400 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,6 m² | — | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,4 m² | 4ème | 247 400 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Non | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | RDC | 247 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Non | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | RDC | 247 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse39,3 m² | — | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,1 m² | 1er | 248 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse10,1 m² | — | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,1 m² | 1er | 248 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Non | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,8 m² | 1er | 250 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Non | O | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,8 m² | 1er | 250 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,4 m² | — | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,1 m² | 3ème | 252 400 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,1 m² | 3ème | 252 400 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,9 m² | Oui (1 place) | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,6 m² | 1er | 252 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Non | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | 2ème | 252 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Non | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,6 m² | 1er | 252 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse10,8 m² | — | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | 2ème | 252 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse8,7 m² | — | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59 m² | 2ème | 252 800 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59 m² | 2ème | 252 800 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,5 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,1 m² | 2ème | 253 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse10,1 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,1 m² | 2ème | 253 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,2 m² | 1er | 254 500 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,9 m² | Oui (1 place) | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,2 m² | 1er | 254 500 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,1 m² | 1er | 255 400 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Non | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,1 m² | 1er | 255 400 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4,7 m² | — | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,8 m² | 2ème | 255 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,4 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,8 m² | 3ème | 255 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse8,7 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,8 m² | 3ème | 255 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,8 m² | 2ème | 255 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,1 m² | 3ème | 258 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse10,1 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,1 m² | 3ème | 258 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 2ème | 260 400 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4,7 m² | — | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 2ème | 260 400 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Non | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,8 m² | 3ème | 260 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,4 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,8 m² | 3ème | 260 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,3 m² | 3ème | 261 600 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse10,8 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,3 m² | 3ème | 261 600 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,7 m² | 4ème | 262 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse10,1 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,7 m² | 4ème | 262 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,3 m² | 4ème | 263 600 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,3 m² | 4ème | 263 600 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,4 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,8 m² | 2ème | 264 600 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,6 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57,3 m² | 4ème | 264 600 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse22,7 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,8 m² | 2ème | 264 600 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Non | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57,3 m² | 4ème | 264 600 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,6 m² | RDC | 265 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,6 m² | RDC | 265 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse150,4 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 1er | 266 500 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,6 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 1er | 266 500 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,1 m² | 3ème | 267 800 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4,7 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,1 m² | 3ème | 267 800 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 2ème | 270 600 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 2ème | 270 600 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,6 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,7 m² | RDC | 270 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,7 m² | RDC | 270 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse65,2 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,8 m² | 3ème | 271 200 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,6 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,8 m² | 3ème | 271 200 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Non | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,4 m² | 5ème | 272 900 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse48,8 m² | Oui (1 place) | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,4 m² | 5ème | 272 900 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Non | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 3ème | 274 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,6 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 3ème | 274 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,6 m² | 4ème | 276 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,6 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,6 m² | 4ème | 276 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,5 m² | 4ème | 279 900 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse40,4 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,5 m² | 4ème | 279 900 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,6 m² | 4ème | 281 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,6 m² | 4ème | 281 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4,7 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,3 m² | 4ème | 284 600 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse27,6 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,3 m² | 4ème | 284 600 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Non | SE | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,4 m² | 1er | 332 100 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | — | Non | SO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,4 m² | 1er | 332 100 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse10,2 m² | — | SO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 75,6 m² | 4ème | 339 400 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 75,6 m² | 4ème | 339 400 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse65,8 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78,5 m² | 5ème | 352 600 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse62,2 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78,5 m² | 5ème | 352 600 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78,7 m² | 3ème | 355 500 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78,7 m² | 3ème | 355 500 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse10,2 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,3 m² | 2ème | 357 800 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,3 m² | 2ème | 357 800 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse10,2 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,1 m² | 1er | 366 500 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | — | Non | SE | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,1 m² | 1er | 366 500 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse14,6 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,1 m² | 2ème | 369 000 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse14,6 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,1 m² | 2ème | 369 000 €TVA 5,5 % | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | SE | T2 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone B1. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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