La Ferme du Bois de l'Ecu Le Coudray-Montceaux — neuf éligible PTZ dès 194 500 €
- Prix
- 194 500 € à 301 500 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 41 à 82 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots disponibles
- 11
- Commune
- Le Coudray-Montceaux (91830)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Le Coudray-Montceaux est en zone A : plafond de ressources de 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 102 900 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 41,13 m², 194 500 €) impose un revenu retenu d'au moins 21 611 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 77 800 € (40 % d'un coût retenu de 194 500 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 11 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,1 m² | 3ème | 194 500 € | Dès 1 pers. | un balcon5,34 m² | Non | — | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | 2ème | 195 500 € | Dès 1 pers. | un balcon5,02 m² | Non | — | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | 3ème | 196 500 € | Dès 1 pers. | un balcon5,46 m² | Non | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | 1er | 230 500 € | Dès 1 pers. | un balcon5 m² | Non | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61 m² | 1er | 230 500 € | Dès 1 pers. | un balcon5,02 m² | Non | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,5 m² | 1er | 231 500 € | Dès 1 pers. | un balcon5,79 m² | Non | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,4 m² | 1er | 232 500 € | Dès 1 pers. | un balcon5,89 m² | Non | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,6 m² | 2ème | 233 500 € | Dès 1 pers. | un balcon5,89 m² | Non | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,9 m² | 3ème | 236 500 € | Dès 1 pers. | un balcon5,89 m² | Non | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,5 m² | 3ème | 236 500 € | Dès 1 pers. | un balcon5,79 m² | Non | — | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 82 m² | 3ème | 301 500 € | Dès 1 pers. | un balcon6,03 m² | Non | — | T2 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone A. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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