LE PARC DES ORCHIDÉES Fleury-Sur-Orne — neuf éligible PTZ dès 172 000 €
- Prix
- 172 000 € à 292 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 40 à 80 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 20
- Commune
- Fleury-Sur-Orne (14123)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Fleury-Sur-Orne est en zone B1 : plafond de ressources de 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 72 450 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 39,83 m², 172 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 19 111 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 31 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 1. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 86 000 € (50 % d'un coût retenu de 172 000 €), avec 10 ans de différé puis 15 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 20 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,8 m² | RDC | 172 000 € | Dès 1 pers. | un jardin17,85 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,5 m² | 1er | 173 000 € | Dès 1 pers. | un balcon4,59 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,9 m² | 1er | 218 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,95 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,6 m² | 1er | 220 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,95 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57,1 m² | 3ème | 220 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,95 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,9 m² | 2ème | 221 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,95 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,6 m² | 2ème | 223 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,95 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57,1 m² | 4ème | 223 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,95 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,6 m² | 3ème | 223 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,95 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,9 m² | 4ème | 227 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,95 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,6 m² | 4ème | 229 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,95 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59 m² | 1er | 230 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,95 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,9 m² | 5ème | 230 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,95 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,6 m² | 5ème | 232 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,95 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59 m² | 2ème | 233 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,95 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59 m² | 3ème | 236 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,95 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59 m² | 4ème | 239 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,95 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,7 m² | 2ème | 285 000 € | Dès 1 pers. | un balcon17,78 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,7 m² | 3ème | 289 000 € | Dès 1 pers. | un balcon17,78 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,7 m² | 4ème | 292 000 € | Dès 1 pers. | un balcon17,78 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone B1. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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