LES HAUTS DE ROCHEBELLE Saint-Malo — neuf éligible PTZ dès 387 000 €
- Prix
- 387 000 € à 390 000 €
- Typologies
- 2 pièces
- Surfaces
- 56 à 56 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots disponibles
- 2
- Commune
- Saint-Malo (35400)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Saint-Malo est en zone B1 : plafond de ressources de 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 72 450 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 55,65 m², 387 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 43 000 €. Il reste sous le plafond à partir d'un foyer de 2 personnes.
Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 31 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 3. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 81 000 € (40 % d'un coût retenu de 202 500 €), avec 2 ans de différé puis 13 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 2 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 55,7 m² | 2ème | 387 000 € | Dès 2 pers. | une terrasse6,63 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 56,4 m² | 1er | 390 000 € | Dès 2 pers. | un balcon6,48 m² | Oui (1 place) | O | T4 2027 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone B1. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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