Les Jardins d'Adèle (93) Montfermeil — neuf éligible PTZ dès 270 000 €
- Prix
- 270 000 € à 275 000 €
- Typologies
- 3 pièces
- Surfaces
- 69 à 69 m²
- Livraison
- T2 2026
- Lots disponibles
- 4
- Commune
- Montfermeil (93370)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Montfermeil est en zone A : plafond de ressources de 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 102 900 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (3 pièces de 69,1 m², 270 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 30 000 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 3 personnes déclarant 53 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 108 000 € (40 % d'un coût retenu de 270 000 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 4 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,1 m² | 1er | 270 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | une terrasse7 m² | Oui (1 place) | — | T2 2026 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,1 m² | 1er | 270 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | une terrasse6,8 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,5 m² | 3ème | 275 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | une terrasse3 m² | Oui (1 place) | — | T2 2026 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,5 m² | 3ème | 275 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | une terrasse2,9 m² | Non | — | T1 2029 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone A. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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