Les Jardins d'Ora Riom — neuf éligible PTZ dès 109 000 €
- Prix
- 109 000 € à 358 000 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 28 à 91 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots disponibles
- 91
- Commune
- Riom (63200)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Riom est en zone B2 : plafond de ressources de 31 500 € pour une personne seule, 47 250 € pour un couple, 66 150 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (studio de 28 m², 109 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 12 111 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 1 personne déclarant 19 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 43 600 € (40 % d'un coût retenu de 109 000 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 91 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 28 m² | 1er | 109 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | — | E | T4 2028 | |
| StudioAppartement | 28,1 m² | 1er | 109 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,2 m² | Non | E | T1 2029 | |
| StudioAppartement | 28 m² | 2ème | 115 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | — | E | T4 2028 | |
| StudioAppartement | 28,3 m² | 2ème | 115 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,2 m² | Non | E | T1 2029 | |
| StudioAppartement | 28 m² | 3ème | 117 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | — | E | T4 2028 | |
| StudioAppartement | 30,6 m² | 1er | 118 000 € | Dès 1 pers. | un balcon4,1 m² | Non | N | T1 2029 | |
| StudioAppartement | 30 m² | 1er | 118 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4 m² | — | N | T4 2028 | |
| StudioAppartement | 30 m² | 2ème | 121 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4 m² | — | N | T4 2028 | |
| StudioAppartement | 30,6 m² | 2ème | 121 000 € | Dès 1 pers. | un balcon4,1 m² | Non | N | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,9 m² | 2ème | 147 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,2 m² | Non | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40 m² | 2ème | 147 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7 m² | — | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41 m² | 1er | 148 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7 m² | — | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,2 m² | 1er | 148 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,2 m² | Non | O | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,2 m² | 2ème | 149 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,2 m² | Non | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,9 m² | RDC | 149 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,3 m² | Non | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40 m² | 2ème | 149 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7 m² | — | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40 m² | RDC | 149 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7 m² | — | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40 m² | 3ème | 150 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7 m² | — | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40 m² | 2ème | 150 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse11 m² | — | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,9 m² | 3ème | 150 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,2 m² | Non | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,3 m² | 2ème | 150 000 € | Dès 1 pers. | un balcon11,7 m² | Non | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40 m² | RDC | 151 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7 m² | — | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,3 m² | 2ème | 151 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,1 m² | Non | O | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41 m² | 2ème | 151 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7 m² | — | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,2 m² | RDC | 151 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,2 m² | Non | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,4 m² | RDC | 152 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse13,5 m² | Non | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,2 m² | 3ème | 152 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,2 m² | Non | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,4 m² | 1er | 152 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,2 m² | Non | N | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40 m² | 3ème | 152 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7 m² | — | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41 m² | 1er | 152 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7 m² | — | N | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40 m² | RDC | 152 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse13 m² | — | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,2 m² | RDC | 153 000 € | Dès 1 pers. | un jardin79,10000000000001 m² | Non | O | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41 m² | RDC | 153 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse79 m² | — | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40 m² | 3ème | 153 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse11 m² | — | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,3 m² | 3ème | 153 000 € | Dès 1 pers. | un balcon11,6 m² | Non | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | 1er | 154 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,2 m² | Non | N | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | 1er | 154 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7 m² | — | N | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41 m² | 3ème | 154 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7 m² | — | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,2 m² | 3ème | 154 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,2 m² | Non | O | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,4 m² | 2ème | 155 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,2 m² | Non | N | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41 m² | 2ème | 155 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7 m² | — | N | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,4 m² | RDC | 157 000 € | Dès 1 pers. | un jardin91,5 m² | Non | N | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | 2ème | 157 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,2 m² | Non | N | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41 m² | RDC | 157 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse91 m² | — | N | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | 2ème | 157 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7 m² | — | N | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | RDC | 159 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse39 m² | — | N | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | RDC | 159 000 € | Dès 1 pers. | un jardin39,6 m² | Non | N | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,7 m² | 1er | 161 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,2 m² | Non | S | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41 m² | 1er | 161 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7 m² | — | S | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,7 m² | 2ème | 164 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,2 m² | Non | S | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41 m² | 2ème | 164 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7 m² | — | S | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41 m² | RDC | 165 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse51 m² | — | S | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,7 m² | RDC | 165 000 € | Dès 1 pers. | un jardin51,2 m² | Non | S | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | 2ème | 199 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9 m² | — | NE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,7 m² | 2ème | 199 000 € | Dès 1 pers. | un balcon9 m² | Non | NE | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62 m² | 1er | 200 000 € | Dès 1 pers. | un balcon9 m² | Non | NO | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62 m² | 1er | 200 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9 m² | — | NO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,9 m² | RDC | 202 000 € | Dès 1 pers. | un jardin208,6 m² | Non | NE | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | RDC | 202 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse208 m² | — | NE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,5 m² | 2ème | 203 000 € | Dès 1 pers. | un balcon9 m² | Non | NO | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62 m² | 2ème | 203 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9 m² | — | NO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62 m² | RDC | 205 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse100 m² | — | NO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62 m² | RDC | 205 000 € | Dès 1 pers. | un jardin100,5 m² | Non | NO | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | 1er | 206 000 € | Dès 1 pers. | un balcon9 m² | Non | SE | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | 1er | 206 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9 m² | — | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | 2ème | 209 000 € | Dès 1 pers. | un balcon9 m² | Non | SE | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | 2ème | 209 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9 m² | — | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | RDC | 211 000 € | Dès 1 pers. | un jardin184,8 m² | Non | SE | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63 m² | RDC | 211 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse184 m² | — | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,4 m² | 1er | 215 000 € | Dès 1 pers. | un balcon9 m² | Non | S | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64 m² | 1er | 215 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9 m² | — | S | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,3 m² | RDC | 221 000 € | Dès 1 pers. | un jardin79,4 m² | Non | S | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64 m² | RDC | 221 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse79 m² | — | S | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 72 m² | 1er | 226 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse13 m² | — | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 72,2 m² | 1er | 226 000 € | Dès 1 pers. | un balcon13,2 m² | Non | SE | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 72,5 m² | 2ème | 229 000 € | Dès 1 pers. | un balcon13,2 m² | Non | SE | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 72 m² | 2ème | 229 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse13 m² | — | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 72 m² | 3ème | 232 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse13 m² | — | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 72,2 m² | 3ème | 232 000 € | Dès 1 pers. | un balcon13,2 m² | Non | SE | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,6 m² | 2ème | 284 000 € | Dès 2 pers. | un balcon16,4 m² | Non | SO | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81 m² | 2ème | 284 000 € | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse16 m² | — | SO | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,4 m² | RDC | 286 000 € | Dès 2 pers. | un jardin186 m² | Non | SO | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81 m² | RDC | 286 000 € | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse186 m² | — | SO | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 90 m² | 2ème | 315 000 € | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse22 m² | — | SO | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 90,9 m² | 2ème | 315 000 € | Dès 2 pers. | un balcon22,2 m² | Non | SO | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 90,9 m² | RDC | 319 000 € | Dès 2 pers. | un jardin144 m² | Non | SO | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 90 m² | RDC | 319 000 € | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse144 m² | — | SO | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 85,4 m² | 3ème | 329 000 € | Dès 2 pers. | une terrasse25 m² | Non | SE | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 85 m² | 3ème | 329 000 € | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse25 m² | — | SE | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80 m² | 3ème | 358 000 € | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse58 m² | — | NO | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,4 m² | 3ème | 358 000 € | Dès 2 pers. | une terrasse58,3 m² | Non | NO | T1 2029 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone B2. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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