LES TERRASSES DE LA MADELEINE Angers — neuf éligible PTZ dès 160 000 €
- Prix
- 160 000 € à 309 822 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 31 à 90 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots disponibles
- 19
- Commune
- Angers (49000)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Angers est en zone B1 : plafond de ressources de 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 72 450 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (studio de 31,44 m², 160 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 17 778 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 1 personne déclarant 21 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 1. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 67 500 € (50 % d'un coût retenu de 135 000 €), avec 10 ans de différé puis 15 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 19 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 31,4 m² | 1er | 160 000 € | Dès 1 pers. | un balcon6,37 m² | Non | O | T4 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,3 m² | 1er | 188 142 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon15,08 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,1 m² | 1er | 188 142 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un jardin25,880000000000003 m² | Oui (1 place) | N | T4 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,5 m² | 1er | 191 658 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon6,37 m² | Oui (1 place) | N | T4 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,9 m² | 2ème | 194 296 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon6,36 m² | Oui (1 place) | N | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | 1er | 199 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | une terrasse7,5 m² | Non | S | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,3 m² | 1er | 216 937 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | une terrasse13,62 m² | Non | SE | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68 m² | 1er | 233 292 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon7,38 m² | Non | SE | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,2 m² | 1er | 254 079 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | une terrasse7,21 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,2 m² | 1er | 255 838 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon6,37 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,5 m² | 1er | 255 838 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon7,91 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,1 m² | 2ème | 259 354 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon10,3 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68 m² | 2ème | 271 663 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon7,38 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,5 m² | 2ème | 277 817 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon7,68 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 66,6 m² | 1er | 284 850 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon7,39 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 66,6 m² | 2ème | 291 004 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon7,39 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,4 m² | 3ème | 291 883 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | une terrasse19,21 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,9 m² | 3ème | 294 521 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | une terrasse23,08 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 90,4 m² | 1er | 309 822 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon12,41 m² | Non | NO | T4 2027 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone B1. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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