MAJOR – L’Observatoire Saint-Malo — neuf éligible PTZ dès 183 000 €
- Prix
- 183 000 € à 350 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 32 à 63 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots disponibles
- 21
- Commune
- Saint-Malo (35400)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Saint-Malo est en zone B1 : plafond de ressources de 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 72 450 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 32,4 m², 183 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 20 333 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 31 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 1. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 91 500 € (50 % d'un coût retenu de 183 000 €), avec 10 ans de différé puis 15 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 21 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 32,4 m² | 1er | 183 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,9 m² | — | N | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 32,5 m² | 2ème | 190 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,9 m² | — | N | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 32,2 m² | 2ème | 190 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,9 m² | — | N | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 32,2 m² | 3ème | 195 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,9 m² | — | N | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 32,5 m² | 3ème | 195 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,9 m² | — | N | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 32,2 m² | 4ème | 199 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,9 m² | — | N | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 32,5 m² | 4ème | 199 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,9 m² | — | N | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | RDC | 220 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse11,9 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,3 m² | 2ème | 235 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,1 m² | Oui (1 place) | — | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,8 m² | RDC | 235 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse11 m² | Oui (1 place) | — | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,3 m² | 2ème | 235 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,3 m² | 3ème | 240 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,1 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | 3ème | 240 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,3 m² | 3ème | 240 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | 4ème | 245 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,3 m² | 4ème | 245 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,1 m² | 3ème | 335 000 € | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse7,7 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,7 m² | 3ème | 335 000 € | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse13,8 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,8 m² | 3ème | 340 000 € | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse7,8 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,9 m² | 4ème | 345 000 € | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse13,8 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,7 m² | 4ème | 350 000 € | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse7,7 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone B1. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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