RESIDENCE DE COMMINGES - Résidence Seniors - LMNP Saint-Gaudens — neuf éligible PTZ dès 194 274 €
- Prix
- 194 274 € à 200 187 €
- Typologies
- 2 pièces
- Surfaces
- 45 à 46 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots disponibles
- 11
- Commune
- Saint-Gaudens (31800)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Saint-Gaudens est en zone C : plafond de ressources de 28 500 € pour une personne seule, 42 750 € pour un couple, 59 850 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 45,1 m², 194 274 €) impose un revenu retenu d'au moins 21 586 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 26 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 60 000 € (40 % d'un coût retenu de 150 000 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 11 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,1 m² | 1er | 194 274 € | Dès 1 pers. | un balcon6,1 m² | Non | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,5 m² | 1er | 196 122 € | Dès 1 pers. | un balcon6,1 m² | Non | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,4 m² | 2ème | 196 491 € | Dès 1 pers. | un balcon6,1 m² | Non | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,5 m² | 2ème | 197 230 € | Dès 1 pers. | un balcon6,1 m² | Non | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,8 m² | 1er | 197 230 € | Dès 1 pers. | un balcon6,1 m² | Non | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,7 m² | 2ème | 197 970 € | Dès 1 pers. | un balcon6,2 m² | Non | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,7 m² | 2ème | 198 339 € | Dès 1 pers. | un balcon6,4 m² | Non | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46 m² | 1er | 198 339 € | Dès 1 pers. | un balcon6,2 m² | Non | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,8 m² | 2ème | 198 709 € | Dès 1 pers. | un balcon6,1 m² | Non | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46 m² | 2ème | 199 448 € | Dès 1 pers. | un balcon6,2 m² | Non | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,1 m² | 2ème | 200 187 € | Dès 1 pers. | un balcon6,3 m² | Non | E | T1 2029 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone C. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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