Secret Garden Simandres — neuf éligible PTZ dès 222 400 €
- Prix
- 222 400 € à 368 900 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 40 à 84 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots disponibles
- 26
- Commune
- Simandres (69360)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Simandres est en zone B1 : plafond de ressources de 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 72 450 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 43 m², 222 400 €) impose un revenu retenu d'au moins 24 711 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 31 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 1. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 101 250 € (50 % d'un coût retenu de 202 500 €), avec 10 ans de différé puis 15 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 26 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43 m² | RDC | 222 400 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse8,8 m² | — | SO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43 m² | RDC | 222 400 € | Dès 1 pers. | — | Non | SO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,4 m² | RDC | 236 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse90 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,4 m² | RDC | 236 000 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,8 m² | RDC | 242 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse20,2 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,8 m² | RDC | 242 000 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,1 m² | 2ème | 249 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse8,95 m² | — | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,1 m² | 2ème | 249 000 € | Dès 1 pers. | — | Non | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,8 m² | 2ème | 285 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse8,95 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,8 m² | 2ème | 285 000 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,7 m² | 2ème | 285 900 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse8,35 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,7 m² | 2ème | 285 900 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58,1 m² | RDC | 295 400 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse23,4 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,7 m² | 1er | 298 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9,15 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,7 m² | 1er | 298 000 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,6 m² | 2ème | 306 000 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,7 m² | 2ème | 311 000 € | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse7,45 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,7 m² | 2ème | 311 000 € | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,5 m² | 2ème | 323 300 € | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse15,95 m² | — | SE | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,5 m² | 2ème | 323 300 € | Dès 2 pers. | — | Non | SE | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 84,2 m² | RDC | 352 500 € | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse31,1 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 84,2 m² | RDC | 352 500 € | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,9 m² | 2ème | 361 700 € | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse9,1 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,9 m² | 2ème | 361 700 € | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 84,2 m² | 2ème | 368 900 € | Dès 2 pers. | Balcon / Terrasse16,05 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 84,2 m² | 2ème | 368 900 € | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | SO | T4 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone B1. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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