VALORA – Val Francilia Aulnay-sous-Bois — neuf éligible PTZ dès 171 494 €
- Prix
- 171 494 € à 369 348 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 29 à 90 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots disponibles
- 41
- Commune
- Aulnay-sous-Bois (93600)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Aulnay-sous-Bois est en zone A : plafond de ressources de 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 102 900 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (studio de 29,35 m², 171 494 €) impose un revenu retenu d'au moins 19 055 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 1 personne déclarant 29 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 60 000 € (40 % d'un coût retenu de 150 000 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 41 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 29,4 m² | 5ème | 171 494 € | Dès 1 pers. | — | Non | SE | T1 2029 | |
| StudioAppartement | 29,4 m² | 7ème | 177 210 € | Dès 1 pers. | — | Non | SE | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,4 m² | 7ème | 201 094 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,26 m² | Non | NO | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,4 m² | 8ème | 203 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,26 m² | Non | NO | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,2 m² | 6ème | 203 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,48 m² | Non | NO | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,4 m² | 3ème | 205 860 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | une terrasse19,41 m² | Non | NO | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,1 m² | 6ème | 207 766 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,26 m² | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,4 m² | 7ème | 207 766 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,48 m² | Non | NO | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,1 m² | 3ème | 210 625 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | une terrasse18,52 m² | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,4 m² | 8ème | 210 625 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,51 m² | Non | NO | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 4ème | 236 368 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,11 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,3 m² | 7ème | 237 310 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | une terrasse51,14 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 5ème | 239 174 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,1 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,2 m² | 4ème | 243 666 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,39 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,3 m² | 7ème | 244 935 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4,24 m² | Oui (1 place) | O | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,9 m² | 4ème | 252 266 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,55 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,3 m² | 4ème | 254 256 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,43 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68 m² | 5ème | 254 550 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,94 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 6ème | 254 579 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,1 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 7ème | 258 761 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,39 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,9 m² | 5ème | 259 631 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,18 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,7 m² | 6ème | 269 250 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,18 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 6ème | 270 179 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,54 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,7 m² | 5ème | 270 366 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,41 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69 m² | 6ème | 271 451 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,55 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,6 m² | 3ème | 273 193 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | une terrasse13,08 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,9 m² | 7ème | 274 288 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,18 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,3 m² | 7ème | 276 056 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,17 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 8ème | 280 202 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,3 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69 m² | 8ème | 284 274 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,08 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 72,6 m² | 4ème | 288 722 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9,03 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 73,9 m² | 6ème | 294 322 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,03 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 72,7 m² | 8ème | 303 694 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,03 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 82,9 m² | 4ème | 313 228 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse13,5 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 86,1 m² | 5ème | 316 829 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9,67 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 84,9 m² | 4ème | 318 718 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,42 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 82,9 m² | 6ème | 320 589 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse13,45 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 86,1 m² | 7ème | 326 162 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9,91 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 83,5 m² | 8ème | 328 095 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse12,06 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 85,1 m² | 6ème | 329 941 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,5 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 89,8 m² | 7ème | 369 348 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | une terrasse48,83 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2029 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone A. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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