VILLA MAGNOLIA Luzarches — neuf éligible PTZ dès 220 375 €
- Prix
- 220 375 € à 366 950 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 39 à 87 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots disponibles
- 20
- Commune
- Luzarches (95270)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Luzarches est en zone B1 : plafond de ressources de 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 72 450 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 38,93 m², 220 375 €) impose un revenu retenu d'au moins 24 486 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 31 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 1. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 101 250 € (50 % d'un coût retenu de 202 500 €), avec 10 ans de différé puis 15 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 20 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38,9 m² | — | 220 375 € | Dès 1 pers. | un balcon4,32 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,2 m² | — | 226 525 € | Dès 1 pers. | un balcon3,85 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,7 m² | — | 229 600 € | Dès 1 pers. | un balcon3,69 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,5 m² | — | 229 600 € | Dès 1 pers. | une terrasse3,85 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | — | 231 650 € | Dès 1 pers. | un balcon3,85 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,8 m² | — | 233 700 € | Dès 1 pers. | un balcon3,36 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,7 m² | — | 234 725 € | Dès 1 pers. | un balcon3,69 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46 m² | — | 246 000 € | Dès 1 pers. | un balcon4,49 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46 m² | — | 251 125 € | Dès 1 pers. | un balcon4,49 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,1 m² | — | 280 850 € | Dès 1 pers. | un balcon7,11 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 55,9 m² | — | 282 900 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4,1 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,6 m² | — | 292 125 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4,1 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | — | 293 150 € | Dès 1 pers. | un balcon4,49 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60 m² | — | 294 175 € | Dès 1 pers. | un balcon5,33 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | — | 296 225 € | Dès 1 pers. | un balcon4,49 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,4 m² | — | 301 000 € | Dès 1 pers. | un balcon4,14 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,2 m² | — | 341 325 € | Dès 2 pers. | une terrasse34,61 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,9 m² | — | 344 400 € | Dès 2 pers. | un balcon5,04 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 86,9 m² | — | 359 775 € | Dès 2 pers. | une terrasse48,01 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 84,6 m² | — | 366 950 € | Dès 2 pers. | une terrasse56,07 m² | Non | — | T1 2029 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone B1. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
Demande de rappel
Recevoir le plan et les prix de VILLA MAGNOLIA
Recevez les plans, la grille de prix à jour et une vérification de votre éligibilité au PTZ pour ce programme. Un conseiller vous rappelle, sans engagement.