VILLA ROMANA Orleans — neuf éligible PTZ dès 95 829 €
- Prix
- 95 829 € à 352 000 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 20 à 83 m²
- Livraison
- T2 2029
- Lots disponibles
- 49
- Commune
- Orleans (45000)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Orleans est en zone B1 : plafond de ressources de 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 72 450 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (studio de 20 m², 95 829 €) impose un revenu retenu d'au moins 10 648 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 1 personne déclarant 21 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 1. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 47 915 € (50 % d'un coût retenu de 95 829 €), avec 10 ans de différé puis 15 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 49 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 20 m² | RDC | 95 829 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse11 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| StudioAppartement | 20 m² | RDC | 98 466 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse16 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| StudioAppartement | 20 m² | 1er | 101 983 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| StudioAppartement | 20 m² | 1er | 104 620 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| StudioAppartement | 20 m² | 2ème | 104 620 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| StudioAppartement | 22 m² | RDC | 105 412 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse18 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| StudioAppartement | 22 m² | 1er | 111 654 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| StudioAppartement | 22 m² | 2ème | 112 533 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40 m² | RDC | 147 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse31 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39 m² | 1er | 152 095 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39 m² | 2ème | 152 095 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40 m² | 1er | 153 854 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | RDC | 155 612 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse31 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | 1er | 157 370 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | 2ème | 157 370 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 54 m² | RDC | 181 987 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse119 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | RDC | 189 020 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse43 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | RDC | 189 900 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse42 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57 m² | RDC | 194 295 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse40 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | RDC | 194 295 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse54 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | RDC | 194 295 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse50 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 2ème | 194 295 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 1er | 195 175 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | RDC | 196 933 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse34 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57 m² | 2ème | 197 812 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | RDC | 197 812 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse61 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 2ème | 198 691 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 2ème | 198 691 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57 m² | 1er | 199 570 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58 m² | RDC | 199 570 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse40 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 1er | 199 570 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 1er | 199 570 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 2ème | 202 120 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 2ème | 202 120 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 1er | 203 087 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 1er | 203 087 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 57 m² | 2ème | 205 725 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58 m² | 1er | 207 483 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60 m² | RDC | 210 120 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse75 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61 m² | RDC | 210 120 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse62 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 68 m² | 2ème | 226 825 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 69 m² | 1er | 229 462 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7 m² | Oui (1 place) | N | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78 m² | 2ème | 262 870 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79 m² | 1er | 264 629 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | E | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80 m² | 2ème | 270 783 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 83 m² | RDC | 271 662 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse88 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81 m² | 1er | 271 662 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 83 m² | 1er | 278 695 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | S | T2 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | — | 2ème | 352 000 € | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | — | T2 2029 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone B1. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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