Brest · 29

Éligibilité PTZ à Brest : zone, plafonds et 82 logements neufs

Brest est en zone B1 (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 34 500 € de revenu fiscal de référence seul, ou 51 750 € en couple. Nous recensons 8 programmes et 82 appartements à partir de 109 135 € (prix d'entrée médian 186 000 €), surtout des 2 pièces, 3 pièces, studio et 4 pièces. Première livraison annoncée : T4 2026.

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Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Brest
1 personne	34 500 €
2 personnes	51 750 €
3 personnes	62 100 €
4 personnes	72 450 €
5 personnes	82 800 €

1 Les logements neufs de Brest

Brest (29200)Zone B1

LE SPOTB

à partir de 109 135 €

Studio au 2 pièces
Livraison T4 2027

6 appartements neufs

Brest (29200)Zone B1

DOMAINE DE LA SOURCE

à partir de 139 500 €

Studio au 3 pièces
Livraison T4 2028

23 appartements neufs

Brest (29200)Zone B1

LES PERLES DE SAINT MARC

à partir de 165 000 €

Studio au 2 pièces
Livraison T4 2026

5 appartements neufs

Brest (29200)Zone B1

HERMIONE

à partir de 183 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2027

13 appartements neufs

Brest (29200)Zone B1

AVEL

à partir de 186 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T4 2028

12 appartements neufs

Brest (29200)Zone B1

LA CORNICHE - BREST

à partir de 229 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T1 2029

2 appartements neufs

Brest (29200)Zone B1

Sereine

à partir de 243 957 €

2 pièces au 3 pièces

18 appartements neufs

Brest (29200)Zone B1

Les Allées de la plage

à partir de 305 620 €

4 pièces
Livraison T2 2027

3 appartements neufs

2 Acheter neuf à Brest avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : B1, ce qui plafonne le coût retenu à 135 000 € pour une personne seule et 202 500 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (109 135 €) impose un revenu retenu d'au moins 12 126 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 31 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 109 135 € serait en tranche 1 et pourrait obtenir environ 54 568 € de prêt à taux zéro, avec 10 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Brest : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Brest ?

Brest est classée en zone B1 dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le PTZ y finance le neuf ; l'ancien n'y est pas finançable.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Brest ?

En zone B1, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 62 100 € pour trois personnes et 72 450 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Brest ?

Dans notre sélection, les 8 programmes de Brest démarrent à 109 135 € ; le prix d'entrée médian est de 186 000 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 2 pièces, 3 pièces, studio et 4 pièces.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Brest ?

Exemple : un couple déclarant 31 000 € qui achète le logement le moins cher (109 135 €) serait en tranche 1 et obtiendrait environ 54 568 € de PTZ (50 % d'un coût retenu de 109 135 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Brest

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