Cognac (16100)Zone B2
L'ALCHIMIE
à partir de 165 480 €
31 appartements neufs
Cognac · 16
Éligibilité PTZ à Cognac : zone, plafonds et 31 logements neufs
Cognac est en zone B2 (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 31 500 € de revenu fiscal de référence seul, ou 47 250 € en couple. Nous recensons 1 programme et 31 appartements à partir de 165 480 €, surtout des studio, 2 pièces et 3 pièces. Première livraison annoncée : T3 2028.
Fiche commune
| 1 personne | 31 500 € |
|---|---|
| 2 personnes | 47 250 € |
| 3 personnes | 56 700 € |
| 4 personnes | 66 150 € |
| 5 personnes | 75 600 € |
1 Les logements neufs de Cognac
2 Acheter neuf à Cognac avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier
- La zone : B2, ce qui plafonne le coût retenu à 110 000 € pour une personne seule et 165 000 € pour un couple.
- Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (165 480 €) impose un revenu retenu d'au moins 18 387 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
- La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
- La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.
Exemple : un couple déclarant 28 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 165 480 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 66 000 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.
PTZ à Cognac : questions fréquentes
Quelle est la zone PTZ de Cognac ?
Cognac est classée en zone B2 dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le PTZ y finance le neuf ; l'ancien y est aussi éligible avec au moins 25 % de travaux.
Quel revenu maximum pour un PTZ à Cognac ?
En zone B2, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 31 500 € pour une personne seule, 47 250 € pour un couple, 56 700 € pour trois personnes et 66 150 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.
Combien coûte un appartement neuf à Cognac ?
Dans notre sélection, les 1 programme de Cognac démarrent à 165 480 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements studio, 2 pièces et 3 pièces.
Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Cognac ?
Exemple : un couple déclarant 28 000 € qui achète le logement le moins cher (165 480 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 66 000 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 165 000 €), sans intérêts. Estimation indicative.
Éligibilité PTZ près de Cognac
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