L'Union · 31

Éligibilité PTZ à L'Union : zone, plafonds et 14 logements neufs

L'Union est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 3 programmes et 14 appartements à partir de 199 000 € (prix d'entrée médian 329 900 €), surtout des 4 pièces, 2 pièces et 5 pièces. Première livraison annoncée : T1 2029.

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Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à L'Union
1 personne	49 000 €
2 personnes	73 500 €
3 personnes	88 200 €
4 personnes	102 900 €
5 personnes	117 600 €

1 Les logements neufs de L'Union

L'Union (31240)Zone A

OTAKAM

à partir de 199 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T1 2029

12 appartements neufs

L'Union (31240)Zone A

INTIMIST'

à partir de 329 900 €

5 pièces

1 appartement neuf

L'Union (31240)Zone A

CŒUR L'UNION

à partir de 365 000 €

4 pièces
Livraison T1 2029

1 appartement neuf

2 Acheter neuf à L'Union avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (199 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 22 111 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 199 000 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 79 600 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à L'Union : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de L'Union ?

L'Union est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.

Quel revenu maximum pour un PTZ à L'Union ?

En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à L'Union ?

Dans notre sélection, les 3 programmes de L'Union démarrent à 199 000 € ; le prix d'entrée médian est de 329 900 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 4 pièces, 2 pièces et 5 pièces.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à L'Union ?

Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (199 000 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 79 600 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 199 000 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de L'Union

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