Thonon-les-Bains · 74

Éligibilité PTZ à Thonon-les-Bains : zone, plafonds et 119 logements neufs

Thonon-les-Bains est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 12 programmes et 119 appartements à partir de 175 000 € (prix d'entrée médian 296 000 €), surtout des 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio. Première livraison annoncée : T2 2027.

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Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Thonon-les-Bains
1 personne	49 000 €
2 personnes	73 500 €
3 personnes	88 200 €
4 personnes	102 900 €
5 personnes	117 600 €

1 Les logements neufs de Thonon-les-Bains

Thonon-les-Bains (74281)Zone A

HELIOS

à partir de 175 000 €

Studio au 4 pièces
Livraison T4 2028

24 appartements neufs

Thonon-les-Bains (74200)Zone A

Les Balcons du Léman

à partir de 227 500 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2027

7 appartements neufs

Thonon-les-Bains (74200)Zone A

Majestic

à partir de 234 200 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2028

12 appartements neufs

Thonon-les-Bains (74200)Zone A

Le Domaine de l'Ermitage

à partir de 248 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T1 2029

6 appartements neufs

Thonon-les-Bains (74200)Zone A

Axé Vallée

à partir de 267 666 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T1 2029

33 appartements neufs

Thonon-les-Bains (74200)Zone A

L'Arpitan

à partir de 296 000 €

3 pièces
Livraison T4 2027

5 appartements neufs

Thonon-Les-Bains (74200)Zone A

L'Arpitan

à partir de 296 000 €

3 pièces
Livraison T4 2027

6 appartements neufs

Thonon-Les-Bains (74200)Zone A

Liberti

à partir de 311 000 €

3 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2028

7 appartements neufs

Thonon-les-Bains (74200)Zone A

ARIA

à partir de 333 000 €

3 pièces
Livraison T4 2028

4 appartements neufs

Thonon-Les-Bains (74200)Zone A

ELEMENT

à partir de 231 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T2 2027

5 appartements neufs

Thonon-les-Bains (74200)Zone A

Liberti

à partir de 316 000 €

3 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2028

6 appartements neufs

Thonon Les Bains (74200)Zone A

ARIA

à partir de 333 000 €

3 pièces
Livraison T2 2028

4 appartements neufs

2 Acheter neuf à Thonon-les-Bains avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (175 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 19 444 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 175 000 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 70 000 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Thonon-les-Bains : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Thonon-les-Bains ?

Thonon-les-Bains est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Thonon-les-Bains ?

En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Thonon-les-Bains ?

Dans notre sélection, les 12 programmes de Thonon-les-Bains démarrent à 175 000 € ; le prix d'entrée médian est de 296 000 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Thonon-les-Bains ?

Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (175 000 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 70 000 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 175 000 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Thonon-les-Bains

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