BEL AIR Bussy-Saint-Georges — neuf éligible PTZ dès 195 000 €
- Prix
- 195 000 € à 397 000 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 32 à 84 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots disponibles
- 15
- Commune
- Bussy-Saint-Georges (77600)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Bussy-Saint-Georges est en zone A : plafond de ressources de 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 102 900 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (studio de 32 m², 195 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 21 667 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 1 personne déclarant 29 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 60 000 € (40 % d'un coût retenu de 150 000 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 15 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 32 m² | 1er | 195 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9,2 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| StudioAppartement | 32 m² | 2ème | 198 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9,2 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 49,3 m² | 1er | 257 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4,3 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,3 m² | 4ème | 271 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,3 m² | 4ème | 272 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 53,7 m² | RDC | 298 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse36,7 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,2 m² | 1er | 319 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9,2 m² | Oui (1 place) | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,2 m² | 2ème | 329 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9,2 m² | Oui (1 place) | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,1 m² | 4ème | 340 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse12,5 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,1 m² | 4ème | 346 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse12,5 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,2 m² | 1er | 382 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse13,9 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,2 m² | 2ème | 387 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse13,9 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 84,4 m² | RDC | 388 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse59,9 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,2 m² | 3ème | 392 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse13,9 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,2 m² | 4ème | 397 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse36,7 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone A. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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