EMBELLIE Roanne — neuf éligible PTZ dès 189 000 €
- Prix
- 189 000 € à 278 673 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 49 à 83 m²
- Livraison
- Nous consulter
- Lots disponibles
- 7
- Commune
- Roanne (42300)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Roanne est en zone B2 : plafond de ressources de 31 500 € pour une personne seule, 47 250 € pour un couple, 66 150 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 48,6 m², 189 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 21 000 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 28 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 66 000 € (40 % d'un coût retenu de 165 000 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 7 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,6 m² | 3ème | 189 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse10,7 m² | Non | — | — | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 51,4 m² | 4ème | 199 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse13,6 m² | Non | — | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 71,6 m² | 2ème | 215 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse13,65 m² | Non | — | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,5 m² | 3ème | 226 351 € | Dès 1 pers. | une terrasse10,8 m² | Non | — | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68 m² | 4ème | 237 725 € | Dès 1 pers. | une terrasse10,8 m² | Non | — | — | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68 m² | 5ème | 249 100 € | Dès 1 pers. | une terrasse10,8 m² | Non | — | — | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 82,7 m² | 4ème | 278 673 € | Dès 1 pers. | une terrasse10,2 m² | Oui (1 place) | — | — |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone B2. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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