Roanne (42300)Zone B2
Le Jardin Mirandole
à partir de 104 000 €
52 appartements neufs
Roanne · 42
Éligibilité PTZ à Roanne : zone, plafonds et 65 logements neufs
Roanne est en zone B2 (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 31 500 € de revenu fiscal de référence seul, ou 47 250 € en couple. Nous recensons 3 programmes et 65 appartements à partir de 104 000 € (prix d'entrée médian 130 500 €), surtout des 2 pièces, 4 pièces et 3 pièces. Première livraison annoncée : T4 2026.
Fiche commune
| 1 personne | 31 500 € |
|---|---|
| 2 personnes | 47 250 € |
| 3 personnes | 56 700 € |
| 4 personnes | 66 150 € |
| 5 personnes | 75 600 € |
1 Les logements neufs de Roanne
2 Acheter neuf à Roanne avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier
- La zone : B2, ce qui plafonne le coût retenu à 110 000 € pour une personne seule et 165 000 € pour un couple.
- Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (104 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 11 556 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
- La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
- La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.
Exemple : un couple déclarant 28 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 104 000 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 41 600 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.
PTZ à Roanne : questions fréquentes
Quelle est la zone PTZ de Roanne ?
Roanne est classée en zone B2 dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le PTZ y finance le neuf ; l'ancien y est aussi éligible avec au moins 25 % de travaux.
Quel revenu maximum pour un PTZ à Roanne ?
En zone B2, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 31 500 € pour une personne seule, 47 250 € pour un couple, 56 700 € pour trois personnes et 66 150 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.
Combien coûte un appartement neuf à Roanne ?
Dans notre sélection, les 3 programmes de Roanne démarrent à 104 000 € ; le prix d'entrée médian est de 130 500 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 2 pièces, 4 pièces et 3 pièces.
Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Roanne ?
Exemple : un couple déclarant 28 000 € qui achète le logement le moins cher (104 000 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 41 600 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 104 000 €), sans intérêts. Estimation indicative.
Éligibilité PTZ près de Roanne
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