Epsilon Le Mans — neuf éligible PTZ dès 99 400 €
- Prix
- 99 400 € à 232 900 €
- Typologies
- Studio, 3 pièces
- Surfaces
- 21 à 64 m²
- Livraison
- T1 2028
- Lots disponibles
- 140
- Commune
- Le Mans (72000)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Le Mans est en zone B1 : plafond de ressources de 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 72 450 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (studio de 20,9 m², 99 400 €) impose un revenu retenu d'au moins 11 044 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 1 personne déclarant 21 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 1. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 49 700 € (50 % d'un coût retenu de 99 400 €), avec 10 ans de différé puis 15 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 140 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 20,9 m² | 2ème | 99 400 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 20,9 m² | 2ème | 99 400 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 20,9 m² | 3ème | 101 400 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 20,9 m² | 3ème | 101 400 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 20,7 m² | 2ème | 102 100 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 20,7 m² | 2ème | 102 100 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 20,9 m² | 4ème | 103 200 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 20,9 m² | 4ème | 103 200 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 20,9 m² | 4ème | 103 200 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 20,9 m² | 4ème | 103 200 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 21,1 m² | 4ème | 103 700 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 21,1 m² | 4ème | 103 700 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 20,7 m² | 5ème | 103 900 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 20,7 m² | 5ème | 103 900 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 21,1 m² | 5ème | 104 600 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 21,1 m² | 5ème | 104 600 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | RDC | 115 000 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | RDC | 115 000 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | RDC | 115 200 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | RDC | 115 200 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,6 m² | 1er | 115 300 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,6 m² | 1er | 115 300 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24 m² | 1er | 115 500 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24 m² | 1er | 115 500 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 21 m² | 1er | 116 000 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 21 m² | 1er | 116 000 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 1er | 117 800 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 1er | 117 800 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 1er | 118 000 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 1er | 118 000 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,2 m² | 1er | 118 100 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 1er | 118 100 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,2 m² | 1er | 118 100 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,2 m² | 1er | 118 100 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,2 m² | 1er | 118 100 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 1er | 118 100 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 23,7 m² | 1er | 118 800 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 2ème | 118 800 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 2ème | 118 800 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 23,7 m² | 1er | 118 800 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 21 m² | 2ème | 119 300 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 21 m² | 2ème | 119 300 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,2 m² | 2ème | 119 600 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,2 m² | 2ème | 119 600 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,8 m² | 1er | 120 200 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,2 m² | 2ème | 120 200 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,8 m² | 1er | 120 200 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,2 m² | 2ème | 120 200 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,3 m² | 2ème | 120 300 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 2ème | 120 300 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,3 m² | 2ème | 120 300 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 2ème | 120 300 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,3 m² | 2ème | 120 300 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,3 m² | 2ème | 120 300 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,6 m² | 2ème | 120 400 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,6 m² | 2ème | 120 400 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 3ème | 121 000 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 3ème | 121 000 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,9 m² | 1er | 121 100 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,9 m² | 1er | 121 100 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,2 m² | 3ème | 121 200 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,2 m² | 3ème | 121 200 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 22,2 m² | 3ème | 121 600 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 22,2 m² | 3ème | 121 600 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,9 m² | 2ème | 122 600 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,9 m² | 2ème | 122 600 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 3ème | 122 700 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,3 m² | 3ème | 122 700 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 3ème | 122 700 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,3 m² | 3ème | 122 700 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,8 m² | 3ème | 122 800 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,8 m² | 3ème | 122 800 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 4ème | 123 300 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,2 m² | 5ème | 123 300 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,2 m² | 5ème | 123 300 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 4ème | 123 300 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,9 m² | 2ème | 123 500 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 23,7 m² | 3ème | 123 500 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,2 m² | 4ème | 123 500 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 23,7 m² | 3ème | 123 500 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,9 m² | 2ème | 123 500 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,2 m² | 4ème | 123 500 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 22,2 m² | 4ème | 123 900 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 4ème | 123 900 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 22,2 m² | 4ème | 123 900 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 4ème | 123 900 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,9 m² | 3ème | 124 900 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,3 m² | 4ème | 124 900 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,9 m² | 3ème | 124 900 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,3 m² | 4ème | 124 900 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,3 m² | 4ème | 125 300 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,3 m² | 4ème | 125 300 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 23,7 m² | 4ème | 125 700 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 23,7 m² | 4ème | 125 700 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 26,9 m² | 3ème | 125 800 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,2 m² | 6ème | 125 800 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,2 m² | 6ème | 125 800 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 26,9 m² | 3ème | 125 800 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 5ème | 125 900 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,1 m² | 5ème | 125 900 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 26,3 m² | 5ème | 126 100 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 26,3 m² | 5ème | 126 100 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,9 m² | 4ème | 127 200 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 24,9 m² | 4ème | 127 200 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 23,7 m² | 5ème | 128 000 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 23,7 m² | 5ème | 128 000 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 27,1 m² | 4ème | 128 100 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 27,1 m² | 4ème | 128 100 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,2 m² | 1er | 131 600 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,2 m² | 1er | 131 600 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 26,8 m² | 2ème | 132 100 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 26,8 m² | 2ème | 132 100 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 27 m² | 3ème | 136 600 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 27 m² | 3ème | 136 600 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,6 m² | 6ème | 143 800 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,62 m² | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,6 m² | 6ème | 143 800 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,2 m² | 2ème | 144 300 € | Dès 1 pers. | — | — | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,2 m² | 3ème | 144 300 € | Dès 1 pers. | — | — | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,2 m² | 3ème | 144 300 € | Dès 1 pers. | — | Non | S | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,2 m² | 2ème | 144 300 € | Dès 1 pers. | — | Non | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,2 m² | 3ème | 152 100 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,2 m² | 3ème | 152 100 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,2 m² | 4ème | 154 700 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,2 m² | 4ème | 154 700 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,2 m² | 5ème | 157 400 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,2 m² | 5ème | 157 400 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,9 m² | 2ème | 157 700 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,73 m² | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,9 m² | 2ème | 157 700 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,9 m² | 4ème | 160 100 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,73 m² | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,9 m² | 4ème | 160 100 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,9 m² | 3ème | 160 400 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,73 m² | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,9 m² | 3ème | 160 400 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 31,1 m² | 5ème | 162 300 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,77 m² | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 31,1 m² | 5ème | 162 300 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,9 m² | 5ème | 162 900 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,73 m² | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 28,9 m² | 5ème | 162 900 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,3 m² | 6ème | 232 800 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse12,21 m² | Oui (1 place) | S | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,3 m² | 6ème | 232 800 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | S | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,4 m² | 6ème | 232 900 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse13,75 m² | Oui (1 place) | S | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,4 m² | 6ème | 232 900 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | S | T1 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone B1. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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