ESSENCIA Ormesson Sur Marne — neuf éligible PTZ dès 172 000 €
- Prix
- 172 000 € à 399 000 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 30 à 85 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots disponibles
- 22
- Commune
- Ormesson Sur Marne (94490)
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Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Ormesson Sur Marne est en zone A : plafond de ressources de 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 102 900 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (studio de 29,98 m², 172 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 19 111 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 1 personne déclarant 29 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 60 000 € (40 % d'un coût retenu de 150 000 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 22 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 30 m² | 1er | 172 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,21 m² | — | E | T2 2028 | |
| StudioAppartement | 30 m² | 1er | 172 000 € | Dès 1 pers. | — | Non | E | T4 2028 | |
| StudioAppartement | 29,9 m² | 2ème | 174 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,21 m² | — | E | T2 2028 | |
| StudioAppartement | 29,9 m² | 2ème | 174 000 € | Dès 1 pers. | — | Non | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,5 m² | RDC | 215 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,41 m² | Oui (1 place) | O | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45 m² | 2ème | 242 000 € | Dès 1 pers. | un balcon4,94 m² | Oui (1 place) | N | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45 m² | 2ème | 242 000 € | Dès 1 pers. | un balcon4,94 m² | Oui (1 place) | N | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,9 m² | 1er | 288 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,89 m² | Oui (1 place) | N | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,9 m² | 1er | 288 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,89 m² | Oui (1 place) | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,8 m² | 1er | 291 000 € | Dès 1 pers. | un balcon8,46 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,6 m² | 2ème | 292 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,89 m² | Oui (1 place) | N | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,6 m² | 2ème | 292 000 € | Dès 1 pers. | un balcon5,89 m² | Oui (1 place) | N | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,1 m² | RDC | 357 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse8,62 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,1 m² | RDC | 357 000 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 82,1 m² | RDC | 379 000 € | Dès 1 pers. | un jardin45,45 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 82,1 m² | RDC | 379 000 € | Dès 1 pers. | un jardin45,45 m² | Oui (1 place) | — | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78,2 m² | 2ème | 389 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,33 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78,2 m² | 2ème | 389 000 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | — | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78,2 m² | 3ème | 396 000 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | — | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 78,2 m² | 3ème | 396 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,35 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 85 m² | 3ème | 399 000 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 85 m² | 3ème | 399 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4,95 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone A. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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