FLÂNERIE SAINT-MARTIN Rennes — neuf éligible PTZ dès 196 000 €
- Prix
- 196 000 € à 399 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 38 à 82 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots disponibles
- 38
- Commune
- Rennes (35000)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Rennes est en zone A : plafond de ressources de 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 102 900 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 38,98 m², 196 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 21 778 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 78 400 € (40 % d'un coût retenu de 196 000 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 38 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39 m² | 1er | 196 000 € | Dès 1 pers. | un balcon9,03 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38,7 m² | 2ème | 197 000 € | Dès 1 pers. | un balcon8,81 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 37,9 m² | 1er | 198 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,22 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38,7 m² | 3ème | 200 000 € | Dès 1 pers. | un balcon8,79 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 37,9 m² | 2ème | 201 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,22 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38,7 m² | 1er | 204 000 € | Dès 1 pers. | un balcon8,59 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38,7 m² | 4ème | 205 000 € | Dès 1 pers. | un balcon8,81 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38,7 m² | 2ème | 207 000 € | Dès 1 pers. | un balcon8,59 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39 m² | 4ème | 207 000 € | Dès 1 pers. | un balcon8,87 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,4 m² | 1er | 209 000 € | Dès 1 pers. | un balcon9,2 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38,7 m² | 3ème | 210 000 € | Dès 1 pers. | un balcon8,62 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,5 m² | 2ème | 212 000 € | Dès 1 pers. | un balcon9,2 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38,7 m² | 4ème | 215 000 € | Dès 1 pers. | un balcon8,64 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,5 m² | 3ème | 215 000 € | Dès 1 pers. | un balcon9,2 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,5 m² | 4ème | 220 000 € | Dès 1 pers. | un balcon9,04 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,8 m² | 4ème | 225 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,85 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41 m² | 3ème | 228 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse16,12 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,1 m² | 1er | 233 000 € | Dès 1 pers. | un balcon9,44 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,6 m² | 1er | 233 000 € | Dès 1 pers. | un balcon9,44 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,6 m² | 2ème | 236 000 € | Dès 1 pers. | un balcon9,44 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,1 m² | 2ème | 236 000 € | Dès 1 pers. | un balcon9,42 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,9 m² | 3ème | 238 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse16,12 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,3 m² | 4ème | 290 000 € | Dès 1 pers. | un balcon8,14 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61 m² | 4ème | 295 000 € | Dès 1 pers. | un balcon11,86 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,3 m² | 5ème | 295 000 € | Dès 1 pers. | un balcon8,14 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,3 m² | 6ème | 300 000 € | Dès 1 pers. | un balcon8,14 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61 m² | 6ème | 304 000 € | Dès 1 pers. | un balcon11,86 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,3 m² | 7ème | 304 000 € | Dès 1 pers. | un balcon8,14 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61 m² | 7ème | 309 000 € | Dès 1 pers. | un balcon11,86 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,4 m² | 4ème | 325 000 € | Dès 1 pers. | un balcon11,74 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,4 m² | 5ème | 330 000 € | Dès 1 pers. | un balcon11,86 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,6 m² | 5ème | 330 000 € | Dès 1 pers. | un balcon8,15 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,6 m² | 6ème | 334 000 € | Dès 1 pers. | un balcon8,14 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,4 m² | 6ème | 335 000 € | Dès 1 pers. | un balcon11,86 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,6 m² | 7ème | 340 000 € | Dès 1 pers. | un balcon8,14 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,4 m² | 7ème | 340 000 € | Dès 1 pers. | un balcon11,86 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,9 m² | 3ème | 395 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse36,74 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 82,1 m² | 3ème | 399 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse36,71 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone A. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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