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Éligibilité PTZ à Rennes : zone, plafonds et 581 logements neufs

Rennes est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 22 programmes et 581 appartements à partir de 108 232 € (prix d'entrée médian 195 000 €), surtout des 3 pièces, studio, 2 pièces et 4 pièces. Première livraison annoncée : T1 2025.

Tester mon éligibilité à Rennes Zones PTZ en Ille-et-Vilaine

Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Rennes
1 personne	49 000 €
2 personnes	73 500 €
3 personnes	88 200 €
4 personnes	102 900 €
5 personnes	117 600 €

1 Les logements neufs de Rennes

Rennes (35700)Zone A

CONSTELLATION

à partir de 108 232 €

Studio

15 appartements neufs

Rennes (35000)Zone A

KLEEZI | SAINT-MARTIN

à partir de 116 000 €

Studio
Livraison T2 2029

73 appartements neufs

Rennes (35000)Zone A

Kleezi Saint-Martin

à partir de 116 000 €

Studio
Livraison T2 2029

73 appartements neufs

Rennes (35200)Zone A

KLEEZI | 36 ACADEMY

à partir de 128 000 €

Studio
Livraison T3 2027

28 appartements neufs

Rennes (35200)Zone A

ELISA GARDEN

à partir de 133 533 €

Studio au 4 pièces
Livraison T1 2029

16 appartements neufs

Rennes (35000)Zone A

KLEEZI | ALMA - JACQUES CARTIER

à partir de 141 000 €

Studio
Livraison T3 2028

30 appartements neufs

Rennes (35000)Zone A

GALLERY

à partir de 147 000 €

Studio au 3 pièces
Livraison T4 2028

35 appartements neufs

Rennes (35000)Zone A

KLEEZI | LOUIS GUILLOUX

à partir de 152 000 €

Studio
Livraison T3 2028

38 appartements neufs

Rennes (35000)Zone A

STÜDENT Saint-Helier

à partir de 155 613 €

Studio au 2 pièces
Livraison T4 2028

34 appartements neufs

Rennes (35000)Zone A

3 ALMA

à partir de 167 000 €

Studio au 2 pièces
Livraison T1 2028

46 appartements neufs

Rennes (35000)Zone A

LUMIERES

à partir de 168 800 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2029

39 appartements neufs

Rennes (35000)Zone A

JUNGLE !

à partir de 195 000 €

Studio au 3 pièces
Livraison T3 2028

18 appartements neufs

Rennes (35000)Zone A

FLÂNERIE SAINT-MARTIN

à partir de 196 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2028

38 appartements neufs

Rennes (35000)Zone A

Flanerie

à partir de 197 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2028

40 appartements neufs

Rennes (35700)Zone A

Pythagore

à partir de 218 912 €

Studio au 3 pièces
Livraison T3 2028

13 appartements neufs

Rennes (35000)Zone A

THE LINE

à partir de 260 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T4 2028

6 appartements neufs

Rennes (35000)Zone A

PARC SAINT MICHEL

à partir de 275 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T1 2027

10 appartements neufs

Rennes (35000)Zone A

Jardins de Babylone

à partir de 277 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T2 2028

22 appartements neufs

Rennes (35000)Zone A

L’OASIS

à partir de 285 000 €

3 pièces
Livraison T2 2025

1 appartement neuf

Rennes (35000)Zone A

AROMATIQUE

à partir de 295 000 €

3 pièces au 4 pièces

3 appartements neufs

Rennes (35000)Zone A

Résidence Alba

à partir de 329 000 €

3 pièces
Livraison T1 2025

2 appartements neufs

Rennes (35000)Zone A

Art Deco

à partir de 378 200 €

3 pièces

1 appartement neuf

2 Acheter neuf à Rennes avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (108 232 €) impose un revenu retenu d'au moins 12 026 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 108 232 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 43 293 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Rennes : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Rennes ?

Rennes est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Rennes ?

En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Rennes ?

Dans notre sélection, les 22 programmes de Rennes démarrent à 108 232 € ; le prix d'entrée médian est de 195 000 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 3 pièces, studio, 2 pièces et 4 pièces.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Rennes ?

Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (108 232 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 43 293 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 108 232 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Rennes

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