Pythagore Rennes — neuf éligible PTZ dès 218 912 €
- Prix
- 218 912 € à 359 579 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 32 à 68 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 13
- Commune
- Rennes (35700)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Rennes est en zone A : plafond de ressources de 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 102 900 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 43,37 m², 218 912 €) impose un revenu retenu d'au moins 24 324 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 87 565 € (40 % d'un coût retenu de 218 912 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 13 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,4 m² | RDC | 218 912 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 32,2 m² | 5ème | 249 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse13,9 m² | — | — | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,3 m² | 1er | 277 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,39 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,3 m² | 2ème | 280 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,39 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,3 m² | 3ème | 280 000 € | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,39 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 1er | 320 895 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9,44 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 2ème | 324 412 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9,44 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 3ème | 334 329 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9,44 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,1 m² | 3ème | 334 962 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,83 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,1 m² | 2ème | 334 962 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,83 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,9 m² | 4ème | 338 479 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9,44 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,8 m² | 1er | 350 787 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,26 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,8 m² | 2ème | 359 579 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,33 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone A. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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