L’Orée des Coudriers Chelles — neuf éligible PTZ dès 212 000 €
- Prix
- 212 000 € à 353 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 45 à 86 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots disponibles
- 33
- Commune
- Chelles (77500)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Chelles est en zone A : plafond de ressources de 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 102 900 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 46,4 m², 212 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 23 556 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 84 800 € (40 % d'un coût retenu de 212 000 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 33 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,4 m² | RDC | 212 000 € | Dès 1 pers. | un jardin12,3 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,8 m² | 3ème | 238 000 € | Dès 1 pers. | un balcon4 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,7 m² | 2ème | 238 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,7 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,7 m² | 1er | 238 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,7 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,1 m² | 4ème | 241 000 € | Dès 1 pers. | un balcon3,9 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,7 m² | 2ème | 242 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,7 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,7 m² | 3ème | 242 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,7 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,1 m² | 4ème | 245 000 € | Dès 1 pers. | un balcon3,9 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,7 m² | 3ème | 246 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,7 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 49,3 m² | 4ème | 257 000 € | Dès 1 pers. | un balcon4,1 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62 m² | RDC | 279 000 € | Dès 1 pers. | un jardin24,8 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,2 m² | 1er | 282 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,2 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,1 m² | 1er | 286 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,2 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,3 m² | 1er | 287 000 € | Dès 1 pers. | un balcon6,1 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,4 m² | 2ème | 289 000 € | Dès 1 pers. | un balcon4,4 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,4 m² | 2ème | 293 000 € | Dès 1 pers. | un balcon4,4 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,1 m² | 2ème | 297 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,2 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,2 m² | RDC | 297 000 € | Dès 1 pers. | un jardin13,2 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,3 m² | 2ème | 298 000 € | Dès 1 pers. | un balcon6,1 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,3 m² | RDC | 299 000 € | Dès 1 pers. | un jardin31,3 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,1 m² | 2ème | 301 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,2 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,7 m² | 4ème | 301 000 € | Dès 1 pers. | un balcon4,8 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,2 m² | 2ème | 302 000 € | Dès 1 pers. | un balcon6,1 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,7 m² | 4ème | 312 000 € | Dès 1 pers. | un balcon3,8 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,5 m² | 4ème | 314 000 € | Dès 1 pers. | un balcon3,6 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,5 m² | 4ème | 314 000 € | Dès 1 pers. | un balcon3,6 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,8 m² | 4ème | 316 000 € | Dès 1 pers. | un balcon3,8 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 70 m² | 4ème | 322 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 70 m² | 4ème | 326 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 84 m² | 2ème | 337 000 € | Dès 1 pers. | un balcon14,7 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 84 m² | 3ème | 344 000 € | Dès 1 pers. | un balcon14,7 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 84 m² | 3ème | 344 000 € | Dès 1 pers. | un balcon14,7 m² | Non | — | T1 2029 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 85,7 m² | 3ème | 353 000 € | Dès 1 pers. | un balcon33,3 m² | Non | — | T1 2029 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone A. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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