LE HAMEAU DU GENÊT La Garnache — neuf éligible PTZ dès 162 000 €
- Prix
- 162 000 € à 248 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 41 à 67 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots disponibles
- 28
- Commune
- La Garnache (85710)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- La Garnache est en zone C : plafond de ressources de 28 500 € pour une personne seule, 42 750 € pour un couple, 59 850 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 41,27 m², 162 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 18 000 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 26 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 60 000 € (40 % d'un coût retenu de 150 000 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 28 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,3 m² | 1er | 162 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,8 m² | RDC | 165 000 € | Dès 1 pers. | un jardin52,2 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,6 m² | 1er | 167 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,6 m² | 1er | 167 000 € | Dès 1 pers. | un balcon6,95 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,7 m² | 1er | 168 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,2 m² | RDC | 169 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse10,78 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44 m² | 1er | 169 000 € | Dès 1 pers. | un balcon8,79 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44 m² | RDC | 169 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse10,32 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,1 m² | RDC | 172 000 € | Dès 1 pers. | un jardin42,2 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,1 m² | RDC | 172 000 € | Dès 1 pers. | un jardin39,2 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,1 m² | 1er | 172 000 € | Dès 1 pers. | un balcon8,79 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,2 m² | RDC | 172 000 € | Dès 1 pers. | un jardin59,2 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,7 m² | RDC | 175 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse10,88 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,7 m² | RDC | 178 000 € | Dès 1 pers. | un jardin30,2 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,7 m² | 1er | 182 000 € | Dès 1 pers. | un balcon6,51 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,7 m² | 1er | 182 000 € | Dès 1 pers. | un balcon7,2 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 49,5 m² | RDC | 185 000 € | Dès 1 pers. | un jardin54,2 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 49,5 m² | 1er | 187 000 € | Dès 1 pers. | un balcon9,14 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,9 m² | 1er | 232 000 € | Dès 1 pers. | un balcon6,52 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,1 m² | 1er | 237 000 € | Dès 1 pers. | un balcon10,33 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,1 m² | 1er | 237 000 € | Dès 1 pers. | un balcon10,33 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,6 m² | RDC | 237 000 € | Dès 1 pers. | un jardin93,2 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,6 m² | RDC | 239 000 € | Dès 1 pers. | un jardin97,2 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,6 m² | 1er | 242 500 € | Dès 1 pers. | un balcon9,18 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,6 m² | 1er | 242 500 € | Dès 1 pers. | un balcon16,45 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,1 m² | RDC | 245 000 € | Dès 1 pers. | un jardin93,2 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,1 m² | RDC | 245 000 € | Dès 1 pers. | un jardin56,2 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,2 m² | RDC | 248 000 € | Dès 1 pers. | un jardin111 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone C. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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