La Garnache (85710)Zone C
LE HAMEAU DU GENÊT
à partir de 162 000 €
28 appartements neufs
La Garnache · 85
Éligibilité PTZ à La Garnache : zone, plafonds et 28 logements neufs
La Garnache est en zone C (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 28 500 € de revenu fiscal de référence seul, ou 42 750 € en couple. Nous recensons 1 programme et 28 appartements à partir de 162 000 €, surtout des 2 pièces et 3 pièces. Première livraison annoncée : T4 2028.
Fiche commune
| 1 personne | 28 500 € |
|---|---|
| 2 personnes | 42 750 € |
| 3 personnes | 51 300 € |
| 4 personnes | 59 850 € |
| 5 personnes | 68 400 € |
1 Les logements neufs de La Garnache
2 Acheter neuf à La Garnache avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier
- La zone : C, ce qui plafonne le coût retenu à 100 000 € pour une personne seule et 150 000 € pour un couple.
- Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (162 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 18 000 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
- La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
- La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.
Exemple : un couple déclarant 26 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 162 000 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 60 000 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.
PTZ à La Garnache : questions fréquentes
Quelle est la zone PTZ de La Garnache ?
La Garnache est classée en zone C dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le PTZ y finance le neuf ; l'ancien y est aussi éligible avec au moins 25 % de travaux.
Quel revenu maximum pour un PTZ à La Garnache ?
En zone C, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 28 500 € pour une personne seule, 42 750 € pour un couple, 51 300 € pour trois personnes et 59 850 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.
Combien coûte un appartement neuf à La Garnache ?
Dans notre sélection, les 1 programme de La Garnache démarrent à 162 000 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 2 pièces et 3 pièces.
Quel montant de PTZ pour acheter neuf à La Garnache ?
Exemple : un couple déclarant 26 000 € qui achète le logement le moins cher (162 000 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 60 000 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 150 000 €), sans intérêts. Estimation indicative.
Éligibilité PTZ près de La Garnache
- La Roche-Sur-Yon11 programmes · dès 86 400 €
- Challans7 programmes · dès 114 000 €
- Les Herbiers6 programmes · dès 172 000 €
- Les Sables-d'Olonne4 programmes · dès 122 175 €
- Talmont-Saint-Hilaire4 programmes · dès 195 900 €
- La Tranche-sur-Mer2 programmes · dès 167 500 €
- L Herbergement1 programme · dès 179 000 €
- Le Fenouiller1 programme · dès 126 000 €
- Saint-Jean-de-Monts1 programme · dès 135 000 €
- Luçon1 programme · dès 144 000 €
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