Les Sables-d'Olonne (85340)Zone B1
Les sables d'Olonne (85) - Résidence Tourisme
à partir de 122 175 €
1 appartement neuf
Les Sables-d'Olonne · 85
Éligibilité PTZ à Les Sables-d'Olonne : zone, plafonds et 28 logements neufs
Les Sables-d'Olonne est en zone B1 (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 34 500 € de revenu fiscal de référence seul, ou 51 750 € en couple. Nous recensons 4 programmes et 28 appartements à partir de 122 175 € (prix d'entrée médian 240 900 €), surtout des studio, 2 pièces et 3 pièces. Première livraison annoncée : T1 2029.
Fiche commune
| 1 personne | 34 500 € |
|---|---|
| 2 personnes | 51 750 € |
| 3 personnes | 62 100 € |
| 4 personnes | 72 450 € |
| 5 personnes | 82 800 € |
1 Les logements neufs de Les Sables-d'Olonne
2 Acheter neuf à Les Sables-d'Olonne avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier
- La zone : B1, ce qui plafonne le coût retenu à 135 000 € pour une personne seule et 202 500 € pour un couple.
- Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (122 175 €) impose un revenu retenu d'au moins 13 575 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
- La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
- La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.
Exemple : un couple déclarant 31 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 122 175 € serait en tranche 1 et pourrait obtenir environ 61 088 € de prêt à taux zéro, avec 10 ans de différé. Estimation indicative.
PTZ à Les Sables-d'Olonne : questions fréquentes
Quelle est la zone PTZ de Les Sables-d'Olonne ?
Les Sables-d'Olonne est classée en zone B1 dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le PTZ y finance le neuf ; l'ancien n'y est pas finançable.
Quel revenu maximum pour un PTZ à Les Sables-d'Olonne ?
En zone B1, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 62 100 € pour trois personnes et 72 450 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.
Combien coûte un appartement neuf à Les Sables-d'Olonne ?
Dans notre sélection, les 4 programmes de Les Sables-d'Olonne démarrent à 122 175 € ; le prix d'entrée médian est de 240 900 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements studio, 2 pièces et 3 pièces.
Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Les Sables-d'Olonne ?
Exemple : un couple déclarant 31 000 € qui achète le logement le moins cher (122 175 €) serait en tranche 1 et obtiendrait environ 61 088 € de PTZ (50 % d'un coût retenu de 122 175 €), sans intérêts. Estimation indicative.
Éligibilité PTZ près de Les Sables-d'Olonne
- La Roche-Sur-Yon11 programmes · dès 86 400 €
- Challans7 programmes · dès 114 000 €
- Les Herbiers6 programmes · dès 172 000 €
- Talmont-Saint-Hilaire4 programmes · dès 195 900 €
- La Tranche-sur-Mer2 programmes · dès 167 500 €
- L Herbergement1 programme · dès 179 000 €
- Le Fenouiller1 programme · dès 126 000 €
- Saint-Jean-de-Monts1 programme · dès 135 000 €
- Luçon1 programme · dès 144 000 €
- La Garnache1 programme · dès 162 000 €
Demande de rappel
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Un conseiller vérifie votre éligibilité au PTZ et vous envoie les plans des logements neufs de Les Sables-d'Olonne compatibles avec votre budget.