Les Jardins de la Roseraie Châtenay-Malabry — neuf éligible PTZ dès 230 900 €
- Prix
- 230 900 € à 378 300 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 34 à 70 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 40
- Commune
- Châtenay-Malabry (92290)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Châtenay-Malabry est en zone A bis : plafond de ressources de 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 102 900 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 37,41 m², 230 900 €) impose un revenu retenu d'au moins 25 656 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 90 000 € (40 % d'un coût retenu de 225 000 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 40 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 37,4 m² | RDC | 230 900 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse2,53 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,9 m² | RDC | 232 300 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,18 m² | Non | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,3 m² | RDC | 238 600 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse2,54 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 33,6 m² | 1er | 240 600 € | Dès 1 pers. | — | Non | O | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 34,6 m² | 1er | 243 500 € | Dès 1 pers. | — | Non | O | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,3 m² | 2ème | 247 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse2,89 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,9 m² | 1er | 248 300 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,36 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44 m² | RDC | 251 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,08 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43 m² | 1er | 251 900 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse2,93 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,1 m² | 1er | 252 400 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,33 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,2 m² | RDC | 252 400 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,01 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,3 m² | RDC | 253 200 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse2,97 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,3 m² | RDC | 254 500 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,2 m² | Non | E | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 41,4 m² | 1er | 255 800 € | Dès 1 pers. | — | Non | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,7 m² | RDC | 256 600 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,51 m² | Non | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,1 m² | 1er | 263 400 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,3 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,5 m² | 2ème | 269 900 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse2,93 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,1 m² | 1er | 271 200 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse2,48 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,3 m² | 1er | 276 200 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,64 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,5 m² | 3ème | 276 900 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,36 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,5 m² | RDC | 280 600 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse32,53 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,6 m² | 1er | 280 800 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse11,85 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,8 m² | 3ème | 283 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,56 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 51,9 m² | 1er | 286 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4,25 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 52,9 m² | 1er | 286 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse1,85 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,5 m² | 1er | 316 800 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,53 m² | Non | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,7 m² | 2ème | 326 800 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse2,73 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,8 m² | 1er | 330 200 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,28 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,7 m² | 3ème | 334 800 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,41 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62 m² | 3ème | 335 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,66 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,7 m² | 4ème | 339 500 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse8,17 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 1er | 340 300 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse11,39 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,3 m² | RDC | 342 600 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse11,85 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,2 m² | 2ème | 342 900 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,64 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,8 m² | 1er | 349 200 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse12,36 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,4 m² | 3ème | 349 900 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse10,92 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69 m² | 3ème | 350 600 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,77 m² | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,3 m² | 3ème | 351 300 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse10,28 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,1 m² | 4ème | 375 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse26,44 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,6 m² | 4ème | 378 300 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse20,99 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone A bis. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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