Châtenay-Malabry (92290)Zone A bis
Les Jardins de la Roseraie
à partir de 230 900 €
40 appartements neufs
Châtenay-Malabry · 92
Éligibilité PTZ à Châtenay-Malabry : zone, plafonds et 78 logements neufs
Châtenay-Malabry est en zone A bis (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 5 programmes et 78 appartements à partir de 230 900 € (prix d'entrée médian 265 000 €), surtout des 2 pièces, studio et 3 pièces. Première livraison annoncée : T3 2027.
Fiche commune
| 1 personne | 49 000 € |
|---|---|
| 2 personnes | 73 500 € |
| 3 personnes | 88 200 € |
| 4 personnes | 102 900 € |
| 5 personnes | 117 600 € |
1 Les logements neufs de Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry (92290)Zone A bis
Flore
à partir de 238 000 €
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Châtenay-Malabry (92290)Zone A bis
Cœur Vallée
à partir de 265 000 €
6 appartements neufs
Châtenay-Malabry (92290)Zone A bis
Flore 2
à partir de 270 000 €
8 appartements neufs
Châtenay-Malabry (92290)Zone A bis
Edenia
à partir de 311 000 €
12 appartements neufs
2 Acheter neuf à Châtenay-Malabry avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier
- La zone : A bis, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
- Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (230 900 €) impose un revenu retenu d'au moins 25 656 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
- La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
- La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.
Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 230 900 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 90 000 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.
PTZ à Châtenay-Malabry : questions fréquentes
Quelle est la zone PTZ de Châtenay-Malabry ?
Châtenay-Malabry est classée en zone A bis dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.
Quel revenu maximum pour un PTZ à Châtenay-Malabry ?
En zone A bis, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.
Combien coûte un appartement neuf à Châtenay-Malabry ?
Dans notre sélection, les 5 programmes de Châtenay-Malabry démarrent à 230 900 € ; le prix d'entrée médian est de 265 000 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 2 pièces, studio et 3 pièces.
Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Châtenay-Malabry ?
Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (230 900 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 90 000 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 225 000 €), sans intérêts. Estimation indicative.
Éligibilité PTZ près de Châtenay-Malabry
- Colombes14 programmes · dès 88 800 €
- Asnières-sur-Seine7 programmes · dès 115 669 €
- Le Plessis-Robinson6 programmes · dès 181 000 €
- Gennevilliers6 programmes · dès 184 625 €
- Bagneux6 programmes · dès 190 779 €
- Nanterre6 programmes · dès 254 079 €
- Rueil-Malmaison5 programmes · dès 229 000 €
- Antony4 programmes · dès 221 000 €
- Issy Les Moulineaux4 programmes · dès 269 000 €
- Fontenay-aux-Roses4 programmes · dès 274 600 €
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