LUMINE&SENS 2 Fontenay-sous-Bois — neuf éligible PTZ dès 214 000 €
- Prix
- 214 000 € à 399 000 €
- Typologies
- Studio, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 29 à 82 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots disponibles
- 7
- Commune
- Fontenay-sous-Bois (94120)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Fontenay-sous-Bois est en zone A bis : plafond de ressources de 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 102 900 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (studio de 28,9 m², 214 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 23 778 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 1 personne déclarant 29 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 60 000 € (40 % d'un coût retenu de 150 000 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 7 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 28,9 m² | 1er | 214 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | une terrasse5,6 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| StudioAppartement | 28,9 m² | 3ème | 224 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon4,5 m² | Non | SE | T2 2028 | |
| StudioAppartement | 31,7 m² | 3ème | 239 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse10 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,6 m² | 2ème | 370 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9,3 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,4 m² | 3ème | 374 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon7,9 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 69,6 m² | 1er | 380 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | une terrasse30,2 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 82 m² | 1er | 399 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | une terrasse15,3 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone A bis. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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