OVATION MAGELLAN Colombes — neuf éligible PTZ dès 252 000 €
- Prix
- 252 000 € à 394 000 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 38 à 66 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 18
- Commune
- Colombes (92700)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Colombes est en zone A bis : plafond de ressources de 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 102 900 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (studio de 38,1 m², 252 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 28 000 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 1 personne déclarant 29 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 60 000 € (40 % d'un coût retenu de 150 000 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 18 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 38,1 m² | RDC | 252 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon5,8 m² | Non | NE | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 38 m² | RDC | 252 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | — | NE | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,2 m² | 1er | 327 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon6,1 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47 m² | 1er | 327 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 50,9 m² | 1er | 329 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon5,5 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 50 m² | 1er | 329 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,2 m² | 3ème | 337 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon9 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45 m² | 3ème | 337 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,6 m² | 5ème | 339 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon9 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44 m² | 5ème | 339 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 50,9 m² | 3ème | 344 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon8,8 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 50 m² | 3ème | 344 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse8 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 57,1 m² | RDC | 356 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | une terrasse26,4 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 57 m² | RDC | 356 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse26 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,7 m² | 3ème | 390 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon10,6 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64 m² | 3ème | 390 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse10 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 1er | 394 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon16 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66 m² | 1er | 394 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse16 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone A bis. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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