ROOJ - SENIA Thiais — neuf éligible PTZ dès 239 000 €

Prix: 239 000 € à 395 000 €
Typologies: 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 42 à 82 m²
Livraison: T4 2028
Lots disponibles: 32
Commune: Thiais (94320)

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Fiche d'éligibilité · indicative

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Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
Thiais est en zone A : plafond de ressources de 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 102 900 € pour quatre personnes.
Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 45,2 m², 239 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 26 556 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.

Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 90 000 € (40 % d'un coût retenu de 225 000 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.

Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.

Les 32 logements disponibles

Lot	Surface	Étage	Prix	PTZ possible	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison
2 piècesAppartement · 1 ch.	45,2 m²	1er	239 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	45,2 m²	1er	247 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	45,6 m²	3ème	253 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	42,2 m²	4ème	256 000 €	Dès 1 pers.	un balcon11 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	45,6 m²	3ème	257 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	45,2 m²	6ème	257 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	45,6 m²	4ème	260 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	45,2 m²	7ème	260 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	42,2 m²	6ème	262 000 €	Dès 1 pers.	un balcon11 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	45,6 m²	5ème	263 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	45,2 m²	8ème	263 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	42,2 m²	7ème	265 000 €	Dès 1 pers.	un balcon11 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	45,6 m²	6ème	266 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	45,2 m²	9ème	267 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	45,2 m²	8ème	267 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	42,2 m²	9ème	267 000 €	Dès 1 pers.	un balcon11 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	42,2 m²	8ème	268 000 €	Dès 1 pers.	un balcon11 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	45,6 m²	7ème	269 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5 m²	Non	—	T4 2028
2 piècesAppartement · 1 ch.	45,6 m²	9ème	276 000 €	Dès 1 pers.	un balcon5 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	63 m²	2ème	330 000 €	Dès 1 pers.	un balcon16,2 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	63 m²	4ème	336 000 €	Dès 1 pers.	un balcon16,2 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	63 m²	3ème	338 000 €	Dès 1 pers.	un balcon16,2 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	63 m²	6ème	353 000 €	Dès 1 pers.	un balcon16,2 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	63,3 m²	5ème	354 000 €	Dès 1 pers.	un balcon16,1 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	63 m²	7ème	359 000 €	Dès 1 pers.	un balcon16,2 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	63,3 m²	6ème	359 000 €	Dès 1 pers.	un balcon16,1 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	63 m²	8ème	364 000 €	Dès 1 pers.	un balcon16,2 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	63,3 m²	7ème	364 000 €	Dès 1 pers.	un balcon16,1 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	63,3 m²	9ème	368 000 €	Dès 1 pers.	un balcon16,1 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	63,3 m²	8ème	369 000 €	Dès 1 pers.	un balcon16,1 m²	Non	—	T4 2028
3 piècesAppartement · 2 ch.	63 m²	9ème	370 000 €	Dès 1 pers.	un balcon16,2 m²	Non	—	T4 2028
4 piècesAppartement · 3 ch.	81,5 m²	1er	395 000 €	Dès 1 pers.	un balcon10 m²	Non	—	T4 2028

« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone A. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.

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