Serenova Melun — neuf éligible PTZ dès 136 271 €
- Prix
- 136 271 € à 289 246 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 31 à 88 m²
- Livraison
- T1 2028
- Lots disponibles
- 17
- Commune
- Melun (77000)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Melun est en zone A : plafond de ressources de 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 102 900 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (studio de 31,5 m², 136 271 €) impose un revenu retenu d'au moins 15 141 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 1 personne déclarant 29 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 54 508 € (40 % d'un coût retenu de 136 271 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 17 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 31,5 m² | RDC | 136 271 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Non | O | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 31,5 m² | 1er | 136 271 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Non | O | T1 2028 | |
| StudioAppartement | 31,4 m² | 1er | 139 788 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon4,11 m² | Non | O | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,4 m² | RDC | 177 592 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon4,11 m² | Oui (1 place) | E | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,7 m² | RDC | 180 229 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon4,17 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,4 m² | RDC | 183 746 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un jardin20,5 m² | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,4 m² | RDC | 183 746 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | une terrasse12,14 m² | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,6 m² | 1er | 189 021 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon5,37 m² | Oui (1 place) | S | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,4 m² | RDC | 193 417 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un jardin20,5 m² | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 46,8 m² | RDC | 196 933 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un jardin22,29 m² | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,7 m² | RDC | 197 813 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon3,37 m² | Oui (1 place) | S | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 48,3 m² | RDC | 198 692 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon4,11 m² | Oui (1 place) | S | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,3 m² | 1er | 236 496 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon4,11 m² | Oui (1 place) | S | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,7 m² | 1er | 245 288 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon3,56 m² | Oui (1 place) | N | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,7 m² | 1er | 245 288 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon4,11 m² | Oui (1 place) | S | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 70,5 m² | 2ème | 260 233 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon6,18 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 87,9 m² | 2ème | 289 246 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | un balcon8,57 m² | Oui (1 place) | S | T1 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone A. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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