VILLA GAIA Vaires-sur-Marne — neuf éligible PTZ dès 180 000 €
- Prix
- 180 000 € à 350 000 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 25 à 62 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots disponibles
- 22
- Commune
- Vaires-sur-Marne (77360)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Vaires-sur-Marne est en zone A : plafond de ressources de 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 102 900 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (studio de 25 m², 180 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 20 000 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 1 personne déclarant 29 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 60 000 € (40 % d'un coût retenu de 150 000 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 22 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 25 m² | 1er | 180 000 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| StudioAppartement | 25 m² | 2ème | 185 000 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 37 m² | 2ème | 230 000 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 36 m² | 1er | 230 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse4 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 37,1 m² | 3ème | 235 000 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 36 m² | 2ème | 235 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse3,3 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 36 m² | 3ème | 240 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse3,3 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,6 m² | 1er | 245 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse4 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,4 m² | 1er | 245 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse5 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,4 m² | 2ème | 250 000 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,6 m² | 2ème | 250 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse3,3 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,4 m² | 3ème | 255 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse5,2 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,6 m² | 3ème | 255 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse3,3 m² | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 1er | 320 000 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | — | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 2ème | 325 000 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56 m² | 3ème | 330 000 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | 1er | 340 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse4 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,5 m² | 1er | 340 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse4,2 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61 m² | 3ème | 340 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse2,5 m² | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | 2ème | 345 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse3,4 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,5 m² | 2ème | 345 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse3,4 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,5 m² | 3ème | 350 000 € | Dès 1 pers. | une terrasse3,6 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone A. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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