Villa Mare Gagny — neuf éligible PTZ dès 221 000 €
- Prix
- 221 000 € à 292 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 39 à 63 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 20
- Commune
- Gagny (93220)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Gagny est en zone A : plafond de ressources de 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 102 900 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 40,59 m², 221 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 24 556 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 88 400 € (40 % d'un coût retenu de 221 000 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 20 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,6 m² | 2ème | 221 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,19 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,9 m² | 2ème | 222 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,67 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,1 m² | 3ème | 224 100 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,6 m² | 3ème | 225 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,19 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,3 m² | 2ème | 226 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,19 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,9 m² | 3ème | 227 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,67 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,2 m² | 2ème | 230 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,33 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,2 m² | 2ème | 232 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,33 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,3 m² | 3ème | 234 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,19 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,2 m² | 3ème | 235 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,32 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,2 m² | 3ème | 236 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,33 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 49 m² | 4ème | 249 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse13,65 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 55,2 m² | 2ème | 263 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse2,52 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 54,9 m² | 3ème | 265 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,87 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 55,2 m² | 3ème | 269 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse2,46 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58 m² | 2ème | 278 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,67 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58 m² | 3ème | 283 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse3,67 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56,5 m² | 4ème | 287 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse22,92 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,5 m² | 2ème | 290 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4,7 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,5 m² | 3ème | 292 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4,75 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone A. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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