Gagny · 93

Éligibilité PTZ à Gagny : zone, plafonds et 166 logements neufs

Gagny est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 8 programmes et 166 appartements à partir de 164 000 € (prix d'entrée médian 185 000 €), surtout des 3 pièces, 2 pièces, studio et 4 pièces. Première livraison annoncée : T3 2027.

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Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Gagny
1 personne	49 000 €
2 personnes	73 500 €
3 personnes	88 200 €
4 personnes	102 900 €
5 personnes	117 600 €

1 Les logements neufs de Gagny

Gagny (93220)Zone A

VILLA STELLA

à partir de 164 000 €

Studio au 4 pièces
Livraison T1 2029

14 appartements neufs

Gagny (93220)Zone A

NEXUS-GAGNY

à partir de 176 749 €

2 pièces au 4 pièces

8 appartements neufs

Gagny (93220)Zone A

Arbor & Home

à partir de 185 000 €

Studio au 4 pièces
Livraison T1 2028

38 appartements neufs

Gagny (93220)Zone A

Villa Mare

à partir de 221 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T3 2028

20 appartements neufs

Gagny (93220)Zone A

Carré Chenay (93)

à partir de 253 000 €

3 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2028

21 appartements neufs

Gagny (93220)Zone A

Villa ELEONORA

à partir de 180 000 €

Studio au 3 pièces
Livraison T3 2027

9 appartements neufs

Gagny (93220)Zone A

Arbor & Home

à partir de 185 000 €

Studio au 4 pièces
Livraison T1 2028

38 appartements neufs

Gagny (93220)Zone A

Le Belvédère

à partir de 191 000 €

Studio au 3 pièces

18 appartements neufs

2 Acheter neuf à Gagny avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (164 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 18 222 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 164 000 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 65 600 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Gagny : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Gagny ?

Gagny est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Gagny ?

En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Gagny ?

Dans notre sélection, les 8 programmes de Gagny démarrent à 164 000 € ; le prix d'entrée médian est de 185 000 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 3 pièces, 2 pièces, studio et 4 pièces.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Gagny ?

Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (164 000 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 65 600 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 164 000 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Gagny

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