Noisy-le-Grand · 93

Éligibilité PTZ à Noisy-le-Grand : zone, plafonds et 84 logements neufs

Noisy-le-Grand est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 8 programmes et 84 appartements à partir de 179 000 € (prix d'entrée médian 244 433 €), surtout des 3 pièces, 2 pièces, studio et 4 pièces. Première livraison annoncée : T4 2026.

Tester mon éligibilité à Noisy-le-Grand Zones PTZ en Seine-Saint-Denis

Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Noisy-le-Grand
1 personne	49 000 €
2 personnes	73 500 €
3 personnes	88 200 €
4 personnes	102 900 €
5 personnes	117 600 €

1 Les logements neufs de Noisy-le-Grand

Noisy-le-Grand (93160)Zone A

ARBORESENS

à partir de 179 000 €

Studio au 3 pièces
Livraison T1 2029

5 appartements neufs

Noisy-le-Grand (93160)Zone A

Les Terrasses des Coteaux

à partir de 187 100 €

Studio au 3 pièces
Livraison T4 2026

6 appartements neufs

Noisy-le-Grand (93160)Zone A

Horizon Marne

à partir de 218 300 €

Studio au 3 pièces
Livraison T4 2028

9 appartements neufs

Noisy-le-Grand (93160)Zone A

LES BALCONS D'OPALE

à partir de 244 433 €

2 pièces au 3 pièces

4 appartements neufs

Noisy-le-Grand (93160)Zone A

LES JARDINS D'ABRAXAS

à partir de 312 000 €

3 pièces

1 appartement neuf

Noisy-le-Grand (93160)Zone A

VILLA EVIDENCIA

à partir de 218 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T3 2028

38 appartements neufs

Noisy-le-Grand (93160)Zone A

VILLA ORA

à partir de 250 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T3 2028

17 appartements neufs

Noisy Le Grand (93160)Zone A

ARBORESENS

à partir de 252 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T3 2027

4 appartements neufs

2 Acheter neuf à Noisy-le-Grand avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (179 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 19 889 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 179 000 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 71 600 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Noisy-le-Grand : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Noisy-le-Grand ?

Noisy-le-Grand est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Noisy-le-Grand ?

En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Noisy-le-Grand ?

Dans notre sélection, les 8 programmes de Noisy-le-Grand démarrent à 179 000 € ; le prix d'entrée médian est de 244 433 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 3 pièces, 2 pièces, studio et 4 pièces.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Noisy-le-Grand ?

Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (179 000 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 71 600 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 179 000 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Noisy-le-Grand

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