Stains · 93

Éligibilité PTZ à Stains : zone, plafonds et 203 logements neufs

Stains est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 6 programmes et 203 appartements à partir de 174 000 € (prix d'entrée médian 209 600 €), surtout des 3 pièces, 2 pièces et 4 pièces. Première livraison annoncée : T1 2027.

Tester mon éligibilité à Stains Zones PTZ en Seine-Saint-Denis

Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Stains
1 personne	49 000 €
2 personnes	73 500 €
3 personnes	88 200 €
4 personnes	102 900 €
5 personnes	117 600 €

1 Les logements neufs de Stains

Stains (93240)Zone A

L'Atelier

à partir de 174 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2028

105 appartements neufs

Stains (93240)Zone A

Parenthèse

à partir de 189 600 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2027

38 appartements neufs

Stains (93240)Zone A

En aparté

à partir de 206 600 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T1 2028

36 appartements neufs

Stains (93240)Zone A

Le Jade

à partir de 209 600 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T1 2028

22 appartements neufs

Stains (93240)Zone A

Les Terrasses Renelle

à partir de 260 900 €

3 pièces

1 appartement neuf

Stains (93240)Zone A

Les Terrasses du Parc

à partir de 264 400 €

3 pièces
Livraison T1 2027

1 appartement neuf

2 Acheter neuf à Stains avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (174 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 19 333 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 174 000 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 69 600 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Stains : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Stains ?

Stains est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Stains ?

En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Stains ?

Dans notre sélection, les 6 programmes de Stains démarrent à 174 000 € ; le prix d'entrée médian est de 209 600 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 3 pièces, 2 pièces et 4 pièces.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Stains ?

Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (174 000 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 69 600 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 174 000 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Stains

← Logements neufs éligibles PTZ en Seine-Saint-Denis (147)

Demande de rappel

Être alerté des nouveaux programmes à Stains

Un conseiller vérifie votre éligibilité au PTZ et vous envoie les plans des logements neufs de Stains compatibles avec votre budget.