Drancy · 93

Éligibilité PTZ à Drancy : zone, plafonds et 606 logements neufs

Drancy est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 17 programmes et 606 appartements à partir de 169 000 € (prix d'entrée médian 210 000 €), surtout des 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et studio. Première livraison annoncée : T3 2026.

Tester mon éligibilité à Drancy Zones PTZ en Seine-Saint-Denis

Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Drancy
1 personne	49 000 €
2 personnes	73 500 €
3 personnes	88 200 €
4 personnes	102 900 €
5 personnes	117 600 €

1 Les logements neufs de Drancy

Drancy (93700)Zone A

DOMAINE GRIMAU

à partir de 169 000 €

Studio au 4 pièces
Livraison T2 2029

99 appartements neufs

Drancy (93700)Zone A

L'essentiel

à partir de 170 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T3 2028

21 appartements neufs

Drancy (93700)Zone A

L'essentiel - Drancy

à partir de 170 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T3 2028

19 appartements neufs

Drancy (93700)Zone A

Le 139

à partir de 173 020 €

Studio au 4 pièces
Livraison T2 2028

84 appartements neufs

Drancy (93700)Zone A

Le 58 Jaurès

à partir de 187 200 €

Studio au 3 pièces
Livraison T4 2028

106 appartements neufs

Drancy (93700)Zone A

Le Palladio

à partir de 196 933 €

Studio au 4 pièces
Livraison T1 2029

18 appartements neufs

Drancy (93700)Zone A

Le 225

à partir de 209 200 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T3 2027

9 appartements neufs

Drancy (93700)Zone A

Le 259 Jaurès

à partir de 210 000 €

2 pièces au 5 pièces
Livraison T4 2028

20 appartements neufs

Drancy (93700)Zone A

Villa Le Rolland

à partir de 215 100 €

Studio au 2 pièces
Livraison T3 2026

3 appartements neufs

Drancy (93700)Zone A

L’Anatole

à partir de 220 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T1 2028

24 appartements neufs

Drancy (93700)Zone A

GREEN MELODY

à partir de 222 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T3 2027

22 appartements neufs

Drancy (93700)Zone A

ELEGANCE

à partir de 228 626 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2028

32 appartements neufs

Drancy (93700)Zone A

Villa Beausoleil Drancy

à partir de 309 214 €

2 pièces

2 appartements neufs

Drancy (93700)Zone A

DOMAINE GRIMAU

à partir de 188 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T2 2029

102 appartements neufs

Drancy (93700)Zone A

Le 259 Jaurès

à partir de 210 000 €

2 pièces au 5 pièces
Livraison T4 2028

20 appartements neufs

Drancy (93700)Zone A

GREEN MELODY

à partir de 218 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T2 2027

21 appartements neufs

Drancy (93700)Zone A

VILLA MORIN

à partir de 223 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T3 2028

4 appartements neufs

2 Acheter neuf à Drancy avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (169 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 18 778 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 169 000 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 67 600 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Drancy : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Drancy ?

Drancy est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Drancy ?

En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Drancy ?

Dans notre sélection, les 17 programmes de Drancy démarrent à 169 000 € ; le prix d'entrée médian est de 210 000 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et studio.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Drancy ?

Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (169 000 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 67 600 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 169 000 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Drancy

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