Cergy · 95

Éligibilité PTZ à Cergy : zone, plafonds et 145 logements neufs

Cergy est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 8 programmes et 145 appartements à partir de 134 000 € (prix d'entrée médian 287 127 €), surtout des 3 pièces, 5 pièces, 4 pièces et studio. Première livraison annoncée : T2 2027.

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Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Cergy
1 personne	49 000 €
2 personnes	73 500 €
3 personnes	88 200 €
4 personnes	102 900 €
5 personnes	117 600 €

1 Les logements neufs de Cergy

Cergy (95800)Zone A

Epopée (95)

à partir de 134 000 €

Studio au 5 pièces
Livraison T1 2029

61 appartements neufs

Cergy (95127)Zone A

Sillage (95)

à partir de 262 000 €

3 pièces au 5 pièces
Livraison T4 2027

2 appartements neufs

Cergy (95800)Zone A

Sillage (95)

à partir de 270 000 €

3 pièces au 5 pièces
Livraison T1 2029

6 appartements neufs

Cergy (95000)Zone A

Vivarea

à partir de 287 127 €

3 pièces
Livraison T2 2027

1 appartement neuf

Cergy (95000)Zone A

Vivarea

à partir de 287 127 €

3 pièces
Livraison T2 2027

1 appartement neuf

Cergy (95800)Zone A

VIVAREA

à partir de 302 547 €

3 pièces
Livraison T2 2027

4 appartements neufs

Cergy (95000)Zone A

LE HAMEAU DU LAC

à partir de 396 000 €

5 pièces
Livraison T2 2028

2 appartements neufs

Cergy (95127)Zone A

Epopée (95)

à partir de 134 000 €

Studio au 5 pièces
Livraison T1 2029

68 appartements neufs

2 Acheter neuf à Cergy avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (134 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 14 889 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 134 000 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 53 600 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Cergy : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Cergy ?

Cergy est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Cergy ?

En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Cergy ?

Dans notre sélection, les 8 programmes de Cergy démarrent à 134 000 € ; le prix d'entrée médian est de 287 127 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 3 pièces, 5 pièces, 4 pièces et studio.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Cergy ?

Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (134 000 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 53 600 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 134 000 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Cergy

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