Cholet (49300)Zone B1
Les Jardins des Mauges II
à partir de 103 600 €
50 appartements neufs
Cholet · 49
Éligibilité PTZ à Cholet : zone, plafonds et 59 logements neufs
Cholet est en zone B1 (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 34 500 € de revenu fiscal de référence seul, ou 51 750 € en couple. Nous recensons 4 programmes et 59 appartements à partir de 103 600 € (prix d'entrée médian 184 500 €), surtout des 3 pièces, studio, 2 pièces et 4 pièces. Première livraison annoncée : T1 2027.
Fiche commune
| 1 personne | 34 500 € |
|---|---|
| 2 personnes | 51 750 € |
| 3 personnes | 62 100 € |
| 4 personnes | 72 450 € |
| 5 personnes | 82 800 € |
1 Les logements neufs de Cholet
2 Acheter neuf à Cholet avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier
- La zone : B1, ce qui plafonne le coût retenu à 135 000 € pour une personne seule et 202 500 € pour un couple.
- Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (103 600 €) impose un revenu retenu d'au moins 11 511 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
- La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
- La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.
Exemple : un couple déclarant 31 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 103 600 € serait en tranche 1 et pourrait obtenir environ 51 800 € de prêt à taux zéro, avec 10 ans de différé. Estimation indicative.
PTZ à Cholet : questions fréquentes
Quelle est la zone PTZ de Cholet ?
Cholet est classée en zone B1 dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le PTZ y finance le neuf ; l'ancien n'y est pas finançable.
Quel revenu maximum pour un PTZ à Cholet ?
En zone B1, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 62 100 € pour trois personnes et 72 450 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.
Combien coûte un appartement neuf à Cholet ?
Dans notre sélection, les 4 programmes de Cholet démarrent à 103 600 € ; le prix d'entrée médian est de 184 500 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 3 pièces, studio, 2 pièces et 4 pièces.
Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Cholet ?
Exemple : un couple déclarant 31 000 € qui achète le logement le moins cher (103 600 €) serait en tranche 1 et obtiendrait environ 51 800 € de PTZ (50 % d'un coût retenu de 103 600 €), sans intérêts. Estimation indicative.
Éligibilité PTZ près de Cholet
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