Enghien-les-Bains (95880)Zone A bis
TELLEMENT ENGHIEN
à partir de 271 663 €
3 appartements neufs
Enghien-les-Bains · 95
Éligibilité PTZ à Enghien-les-Bains : zone, plafonds et 3 logements neufs
Enghien-les-Bains est en zone A bis (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 1 programme et 3 appartements à partir de 271 663 €, surtout des studio, 2 pièces et 3 pièces. Première livraison annoncée : T2 2028.
Fiche commune
| 1 personne | 49 000 € |
|---|---|
| 2 personnes | 73 500 € |
| 3 personnes | 88 200 € |
| 4 personnes | 102 900 € |
| 5 personnes | 117 600 € |
1 Les logements neufs de Enghien-les-Bains
2 Acheter neuf à Enghien-les-Bains avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier
- La zone : A bis, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
- Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (271 663 €) impose un revenu retenu d'au moins 30 185 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
- La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
- La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.
Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 271 663 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 90 000 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.
PTZ à Enghien-les-Bains : questions fréquentes
Quelle est la zone PTZ de Enghien-les-Bains ?
Enghien-les-Bains est classée en zone A bis dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.
Quel revenu maximum pour un PTZ à Enghien-les-Bains ?
En zone A bis, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.
Combien coûte un appartement neuf à Enghien-les-Bains ?
Dans notre sélection, les 1 programme de Enghien-les-Bains démarrent à 271 663 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements studio, 2 pièces et 3 pièces.
Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Enghien-les-Bains ?
Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (271 663 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 90 000 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 225 000 €), sans intérêts. Estimation indicative.
Éligibilité PTZ près de Enghien-les-Bains
- Cergy8 programmes · dès 134 000 €
- Argenteuil7 programmes · dès 146 000 €
- Bezons7 programmes · dès 202 000 €
- Jouy-le-Moutier5 programmes · dès 159 000 €
- Pontoise3 programmes · dès 179 000 €
- Beauchamp3 programmes · dès 209 000 €
- Louvres2 programmes · dès 159 000 €
- Gonesse2 programmes · dès 163 000 €
- Montmagny2 programmes · dès 171 000 €
- Goussainville2 programmes · dès 178 300 €
Demande de rappel
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Un conseiller vérifie votre éligibilité au PTZ et vous envoie les plans des logements neufs de Enghien-les-Bains compatibles avec votre budget.