La Rochelle (17000)Zone A
L'ENVOLEE
à partir de 133 458 €
83 appartements neufs
La Rochelle · 17
Éligibilité PTZ à La Rochelle : zone, plafonds et 171 logements neufs
La Rochelle est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 12 programmes et 171 appartements à partir de 133 458 € (prix d'entrée médian 256 000 €), surtout des 2 pièces, 3 pièces, studio et 4 pièces. Première livraison annoncée : T2 2026.
Fiche commune
| 1 personne | 49 000 € |
|---|---|
| 2 personnes | 73 500 € |
| 3 personnes | 88 200 € |
| 4 personnes | 102 900 € |
| 5 personnes | 117 600 € |
1 Les logements neufs de La Rochelle
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La Rochelle (17000)Zone A
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La Rochelle (17000)Zone A
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La Rochelle (17000)Zone A
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2 Acheter neuf à La Rochelle avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier
- La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
- Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (133 458 €) impose un revenu retenu d'au moins 14 829 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
- La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
- La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.
Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 133 458 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 53 383 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.
PTZ à La Rochelle : questions fréquentes
Quelle est la zone PTZ de La Rochelle ?
La Rochelle est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.
Quel revenu maximum pour un PTZ à La Rochelle ?
En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.
Combien coûte un appartement neuf à La Rochelle ?
Dans notre sélection, les 12 programmes de La Rochelle démarrent à 133 458 € ; le prix d'entrée médian est de 256 000 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 2 pièces, 3 pièces, studio et 4 pièces.
Quel montant de PTZ pour acheter neuf à La Rochelle ?
Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (133 458 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 53 383 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 133 458 €), sans intérêts. Estimation indicative.
Éligibilité PTZ près de La Rochelle
- La Tremblade3 programmes · dès 154 900 €
- Fouras3 programmes · dès 175 500 €
- Royan2 programmes · dès 138 000 €
- Aytré2 programmes · dès 169 000 €
- Saint Pierre D'oléron2 programmes · dès 193 600 €
- Saint-Georges-d'Oléron2 programmes · dès 209 000 €
- Marans1 programme · dès 136 000 €
- Rochefort1 programme · dès 171 000 €
- Saint-Trojan-les-Bains1 programme · dès 211 000 €
- Saint-Palais-sur-Mer1 programme · dès 217 300 €
Demande de rappel
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Un conseiller vérifie votre éligibilité au PTZ et vous envoie les plans des logements neufs de La Rochelle compatibles avec votre budget.