Roubaix (59100)Zone B1
CARRE SAINT JEAN
à partir de 59 275 €
10 appartements neufs
Roubaix · 59
Éligibilité PTZ à Roubaix : zone, plafonds et 56 logements neufs
Roubaix est en zone B1 (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 34 500 € de revenu fiscal de référence seul, ou 51 750 € en couple. Nous recensons 6 programmes et 56 appartements à partir de 59 275 € (prix d'entrée médian 120 000 €), surtout des 2 pièces, studio et 3 pièces. Première livraison annoncée : T4 2026.
Fiche commune
| 1 personne | 34 500 € |
|---|---|
| 2 personnes | 51 750 € |
| 3 personnes | 62 100 € |
| 4 personnes | 72 450 € |
| 5 personnes | 82 800 € |
1 Les logements neufs de Roubaix
Roubaix (59100)Zone B1
STUDENT FACTORY ROUBAIX MAIRIE
à partir de 112 988 €
2 appartements neufs
Roubaix (59100)Zone B1
LE CID
à partir de 120 000 €
1 appartement neuf
Roubaix (59100)Zone B1
L'ANGORA
à partir de 212 120 €
29 appartements neufs
Roubaix (59100)Zone B1
LE CID
à partir de 120 000 €
1 appartement neuf
Roubaix (59100)Zone B1
L'ANGORA
à partir de 213 251 €
13 appartements neufs
2 Acheter neuf à Roubaix avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier
- La zone : B1, ce qui plafonne le coût retenu à 135 000 € pour une personne seule et 202 500 € pour un couple.
- Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (59 275 €) impose un revenu retenu d'au moins 6 586 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
- La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
- La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.
Exemple : un couple déclarant 31 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 59 275 € serait en tranche 1 et pourrait obtenir environ 29 637 € de prêt à taux zéro, avec 10 ans de différé. Estimation indicative.
PTZ à Roubaix : questions fréquentes
Quelle est la zone PTZ de Roubaix ?
Roubaix est classée en zone B1 dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le PTZ y finance le neuf ; l'ancien n'y est pas finançable.
Quel revenu maximum pour un PTZ à Roubaix ?
En zone B1, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 62 100 € pour trois personnes et 72 450 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.
Combien coûte un appartement neuf à Roubaix ?
Dans notre sélection, les 6 programmes de Roubaix démarrent à 59 275 € ; le prix d'entrée médian est de 120 000 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 2 pièces, studio et 3 pièces.
Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Roubaix ?
Exemple : un couple déclarant 31 000 € qui achète le logement le moins cher (59 275 €) serait en tranche 1 et obtiendrait environ 29 637 € de PTZ (50 % d'un coût retenu de 59 275 €), sans intérêts. Estimation indicative.
Éligibilité PTZ près de Roubaix
- Dunkerque9 programmes · dès 158 000 €
- Lille7 programmes · dès 166 000 €
- Tourcoing5 programmes · dès 83 521 €
- Valenciennes5 programmes · dès 102 500 €
- Villeneuve-d'Ascq3 programmes · dès 121 837 €
- Hem2 programmes · dès 284 900 €
- Gravelines2 programmes · dès 165 000 €
- Erquinghem-Lys2 programmes · dès 169 000 €
- Marquette-lez-Lille2 programmes · dès 175 000 €
- Mouvaux1 programme · dès 195 199 €
Demande de rappel
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Un conseiller vérifie votre éligibilité au PTZ et vous envoie les plans des logements neufs de Roubaix compatibles avec votre budget.