Vannes (56000)Zone B1
ALPHA
à partir de 104 524 €
10 appartements neufs
Vannes · 56
Éligibilité PTZ à Vannes : zone, plafonds et 46 logements neufs
Vannes est en zone B1 (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 34 500 € de revenu fiscal de référence seul, ou 51 750 € en couple. Nous recensons 4 programmes et 46 appartements à partir de 104 524 € (prix d'entrée médian 282 280 €), surtout des studio, 3 pièces, 2 pièces et 4 pièces. Première livraison annoncée : T2 2026.
Fiche commune
| 1 personne | 34 500 € |
|---|---|
| 2 personnes | 51 750 € |
| 3 personnes | 62 100 € |
| 4 personnes | 72 450 € |
| 5 personnes | 82 800 € |
1 Les logements neufs de Vannes
2 Acheter neuf à Vannes avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier
- La zone : B1, ce qui plafonne le coût retenu à 135 000 € pour une personne seule et 202 500 € pour un couple.
- Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (104 524 €) impose un revenu retenu d'au moins 11 614 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
- La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
- La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.
Exemple : un couple déclarant 31 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 104 524 € serait en tranche 1 et pourrait obtenir environ 52 262 € de prêt à taux zéro, avec 10 ans de différé. Estimation indicative.
PTZ à Vannes : questions fréquentes
Quelle est la zone PTZ de Vannes ?
Vannes est classée en zone B1 dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le PTZ y finance le neuf ; l'ancien n'y est pas finançable.
Quel revenu maximum pour un PTZ à Vannes ?
En zone B1, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 62 100 € pour trois personnes et 72 450 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.
Combien coûte un appartement neuf à Vannes ?
Dans notre sélection, les 4 programmes de Vannes démarrent à 104 524 € ; le prix d'entrée médian est de 282 280 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements studio, 3 pièces, 2 pièces et 4 pièces.
Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Vannes ?
Exemple : un couple déclarant 31 000 € qui achète le logement le moins cher (104 524 €) serait en tranche 1 et obtiendrait environ 52 262 € de PTZ (50 % d'un coût retenu de 104 524 €), sans intérêts. Estimation indicative.
Éligibilité PTZ près de Vannes
- Guidel6 programmes · dès 199 000 €
- Saint-Avé4 programmes · dès 175 000 €
- Lorient3 programmes · dès 100 155 €
- Séné2 programmes · dès 99 046 €
- Surzur2 programmes · dès 135 000 €
- Theix-Noyalo2 programmes · dès 191 500 €
- Arzon2 programmes · dès 198 000 €
- Quiberon2 programmes · dès 281 000 €
- Gestel1 programme · dès 106 680 €
- Pontivy1 programme · dès 126 100 €
Demande de rappel
Être alerté des nouveaux programmes à Vannes
Un conseiller vérifie votre éligibilité au PTZ et vous envoie les plans des logements neufs de Vannes compatibles avec votre budget.